Gorron, Mayenne

Description

Cette maison traditionnelle en pierre est spacieuse et a conservé de nombreuses caractéristiques d'origine. Le logement comprend également une annexe indépendante et un gîte de 2 chambres. La propriété est située dans un bel endroit rural, entourée de 6,5 acres de terrain.  





Le confort moderne côtoie confortablement les poutres apparentes, la cheminée en granit, les dalles et les parquets. Il convient de noter que la note d'efficacité énergétique de cette propriété est B, ce qui est très inhabituel pour une propriété de cet âge et de cette construction, il y a un espace habitable très généreux de 290 m2. Voici la disposition :





Ferme principale





Rez-de-chaussée : 





Cuisine/salle de petit-déjeuner (6,09 x 6,04 m) 


Salle à manger (5,78 x 5,57 m) avec cheminée en granit 


Le salon (7,26 x 5,67 m) dispose d'une cheminée avec poêle à bois 


Bureau (5,67 x 2,79 m) 





Premier étage:





Chambre 1 (6,01 x 4,05 m) avec balcon, porte vers :


Salle de bain attenante (3,82 x 1,98 m) 


Chambre deux (3,75 x 3,40 m) avec porte vers :


Salle d'eau attenante (1,55 x 1,24m)





Annexe autonome :





Cuisine/séjour (6,29 x 5,85m)


Chambre (4 x 2,6 m)


Salle de bain avec WC


Buanderie





Le Gîte :





Rez-de-chaussée:





Cuisine/Salon ouvert (6,66 x 5,83 m) avec cheminée en granit et poêle à bois.


Buanderie





Premier étage:





Première chambre (3,59 mx 2,92 m)


Chambre deux (3,84 x 2,92 m)


Salle d'eau avec WC





Dehors:





La taille de la parcelle est d'un total de 26 113 m², soit environ 6,5 acres, principalement des enclos avec deux abris de terrain. Si vous recherchez une propriété qui se prêterait bien à l'établissement d'une petite exploitation ou à l'élevage de chevaux, cela pourrait être un bon concurrent. Autour de la maison, il y a de jolies zones en terrasses, parfaites pour s'asseoir et profiter d'un style de vie plus en plein air.





La propriété est merveilleusement isolée, mais à moins de 5 minutes en voiture de la ville de Gorron, une ancienne ville romaine située au bord de la rivière Colmont.





Cette ville dispose de nombreux commerces et services, d'une bonne sélection de restaurants et de bars, de magasins indépendants, d'écoles, d'une piscine publique et d'un parking privé. installations de loisirs, cafés, boucherie, agence de presse, dentiste, médecins et pharmacie. Il y a des parcs au bord de la rivière et de nombreux bons sentiers pédestres à explorer.





La grande ville de Mayenne est à 20 mn et la plus grande Laval, à 50 mn où vous pourrez prendre le TGV jusqu'à Montparnasse. Bonnes liaisons d'accès aux ports de ferry de Saint-Malo (1h40) et de Caen (2h15) 





En un coup d'œil :





Chambres : 5


Réceptions : 3


Surface habitable : 290m2


Taille du terrain : 26 113 m2


Taxe foncière : 700 €/an (environ)


Note DPE : B


Haut débit : disponible


Chauffage : Radiateurs électriques à air et 2 poêles à bois 


Drainage : Fosse septique


Voisins :  Isolé


Distance des commerces : 5 mn


Distance jusqu'à la côte : 1h30


Distance du port des ferries :  1h40


Distance à l'aéroport : 90 minutes





Attention : Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :