Description
Cette maison traditionnelle en pierre est spacieuse et a conservé de nombreuses caractéristiques d'origine. Le logement comprend également une annexe indépendante et un gîte de 2 chambres. La propriété est située dans un bel endroit rural, entourée de 6,5 acres de terrain.
Le confort moderne côtoie confortablement les poutres apparentes, la cheminée en granit, les dalles et les planchers en bois. Il convient de noter que la cote d'efficacité énergétique de cette propriété est B, ce qui est très inhabituel pour une propriété de cet âge et de cette construction, il y a un espace habitable très généreux de 290 m2. Voici l'agencement :
Ferme principale
Rez-de-chaussée :
Cuisine/salle de petit-déjeuner (6,09 x 6,04 m)
Salle à manger (5,78 x 5,57 m) avec cheminée en granit
Le salon (7,26 x 5,67 m) a une cheminée avec poêle à bois
Bureau (5,67 x 2,79 m)
Premier étage :
Chambre 1 (6,01 x 4,05 m) avec balcon, porte vers :
Salle de bain attenante (3,82 x 1,98 m)
Chambre 2 (3,75 x 3,40 m) avec porte vers :
Salle de douche attenante (1,55 x 1,24 m)
Annexe indépendante :
Cuisine/séjour (6,29 x 5,85 m)
Chambre (4 x 2,6 m)
Salle de bain avec WC
Buanderie
Le gîte :
Rez-de-chaussée :
Cuisine/séjour ouverte (6,66 x 5,83 m) avec cheminée en granit et poêle à bois.
Buanderie
Premier étage :
Chambre 1 (3,59 m x 2,92 m)
Chambre 2 (3,84 x 2,92 m)
Salle de douche avec WC
Extérieur :
La superficie totale du terrain est de 26 113 m², soit environ 6,5 acres qui sont principalement des enclos avec deux abris de campagne et il y a aussi une grande zone boisée. Si vous recherchez une propriété qui se prêterait bien à la création d'une petite exploitation ou pour des chevaux, cela pourrait être un bon candidat. Autour de la maison, il y a de belles terrasses, parfaites pour s'asseoir et profiter d'un style de vie plus en plein air.
La propriété est merveilleusement isolée, mais se trouve à moins de 5 minutes en voiture de la ville de Gorron, une ancienne ville romaine sur les rives de la rivière Colmont.
Cette ville dispose de nombreux commerces et services, d'une bonne sélection de restaurants et de bars, de magasins indépendants pour le shopping, d'écoles, d'une piscine publique et de loisirs, de cafés, d'une boucherie, d'une agence de presse, d'un dentiste, de médecins et d'une pharmacie. Il y a des parcs au bord de la rivière et de nombreux bons sentiers pédestres à explorer.
La grande ville de Mayenne est à 20 minutes et la plus grande Laval, à 50 minutes, où vous pouvez prendre le TGV pour Montparnasse. Bonnes liaisons d'accès aux ports de ferry de Saint-Malo (1h40) et de Caen (2h15)
En un coup d'œil :
Chambres : 5
Réceptions : 3
Surface habitable : 290 m2
Superficie du terrain : 26 113 m2
Taxe foncière : 700 €/an (environ)
DPE habitation principale : B
DPE gîte = E
ADSL : Disponible
Chauffage : Radiateurs électriques à air et 2 poêles à bois
Assainissement : Fosse septique
Voisins : Isolé
Distance des commerces : 5 min
Distance de la côte : 1h30
Distance du port ferry : 1h40
Distance de l'aéroport : 90 min
Attention : Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur. Tous les emplacements et les superficies sont approximatifs. La Résidence a fait tout son possible pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :
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