Vouvant, Vendée

Description

Cette grange a été transformée en 2023 et est maintenant une belle maison très élégante. Les principales caractéristiques comprennent des poutres d'origine, des murs en pierre, un poêle à bois et un très joli jardin avec de belles vues sur la campagne. La grange est située dans un joli hameau et la rivière médiévale de Vouvant est à seulement 10 minutes à pied.

La maison est équipée d'une isolation de pointe qui lui a valu une cote d'efficacité énergétique C. La maison est mitoyenne à la propriété voisine et dispose d'une surface habitable totale de 95 m2. Voici la disposition :

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée avec escalier en colimaçon
toilettes
Salon avec poêle à bois
Cuisine/salle à manger donnant sur le jardin

Premier étage

Chambre principale
Salle de bain
Chambre 2 en mezzanine / bureau

Dehors

Il y a un grand garage attenant avec un sol en béton qui offre un potentiel de développement futur (sous réserve de planification). Le jardin est très joli, majoritairement en pelouse, mais avec une jolie cour abritée. Les vues s'étendent sur la campagne environnante.

Emplacement

La propriété est située dans un petit hameau juste à l'extérieur de la ville médiévale de Vouvant, à environ 10 minutes à pied. La ville possède une bonne sélection de magasins, de restaurants et un excellent marché hebdomadaire. Vouvant est officiellement classé par le gouvernement français comme l'un des plus beaux villages de France.  Entourée d'une belle campagne et de vues dégagées, c'est une région avec beaucoup à explorer. La forêt et les lacs à proximité sont idéaux pour la randonnée et les sports nautiques. 
De nombreux sports de plein air sont disponibles localement, notamment le tennis, le golf, l'équitation, la navigation de plaisance, la marche, le kayak, le vélo et le parapente. Grâce aux effets du Gulf Stream, la région bénéficie du plus grand nombre d'heures d'ensoleillement sur la côte atlantique et cela, associé à ses magnifiques plages de sable fin, en fait la destination de vacances idéale.  
En un coup d'œil :

Chambres : 2
Salles de bain : 1
Réceptions : 1
Surface habitable : 95m2
Taille du terrain : 1500m2
Taxe foncière : € à confirmer
Classement DPE : C/D
Chauffage : Poêle à bois / radiateurs électriques
Drainage : Fosse septique
Voisins :  ci-joint
Distance des commerces : 10 mn à pied
Distance à la côte : 45 minutes
Distance du port des ferries :  3h Saint-Malo

Attention : Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :