Garéoult, Var

Description

Cette villa provençale contemporaine dispose de 4 chambres, 3 salles de bains et d'un grand et lumineux espace de vie qui s'ouvre sur le jardin, la terrasse, la piscine et la cuisine d'été. C'est la propriété parfaite pour profiter des longs étés chauds de Provence. Il y a la climatisation dans toute la propriété et la propriété dispose de portails électriques et d'une longue allée privée. Le bourg populaire de Garéoult est à quelques minutes tandis que la magnifique côte méditerranéenne est à 45 minutes en voiture.

Il y a 152 m2 de surface habitable et la disposition des pièces est la suivante :

Rez-de-chaussée :

Cuisine provençale ouverte avec table de petit-déjeuner

Grande buanderie avec grand réfrigérateur/congélateur double

Débarras

Salon avec accès direct sur les terrasses extérieures

Chambre 1 avec salle de bain en suite

WC

Salle de bain familiale avec douche

Premier étage :

Chambre 2

Chambre 3

Chambre 4

Salle de bain

WC

Extérieur :

La propriété est accessible par un portail électrique, qui s'ouvre sur une allée privée goudronnée. Le terrain mesure 1672 m2 et se compose d'un jardin avec pelouse (parfait pour le badminton ou le kick-around), d'un terrain de pétanque et d'une piscine d'eau salée de 15 m (avec une clôture de sécurité qui peut être facilement installée).

La terrasse principale est exposée à l'est et couverte, offrant une protection contre le soleil pendant les repas, avec une cheminée, un barbecue/plancha à une extrémité et la piscine à l'autre. À côté de la piscine se trouve un pool house avec WC et douche extérieurs, ainsi qu'un autre espace barbecue.

Emplacement :

La propriété se trouve à 5 minutes en voiture de la jolie ville commerçante de Garéoult. Vous y trouverez un large choix de restaurants, cafés et bars. Il y a aussi quelques bonnes boulangeries, boucheries, etc. ainsi qu'un excellent marché hebdomadaire de produits. Le parc national de la Sainte-Baume est à deux pas et offre des paysages époustouflants. La région est une région populaire pour la randonnée, le vélo, etc. Il y a d'excellents restaurants à proximité, notamment le célèbre Bruno's (un restaurant aux truffes) et le restaurant étoilé Michelin d'Alain Ducas, l'Abbaye de la Celle. La magnifique côte méditerranéenne est à seulement 45 minutes. Les propriétaires actuels disent que l'excursion d'une journée idéale comprend la plongée avec tuba dans la mer cristalline, un apéritif en début de soirée puis un dîner dans l'un des nombreux fabuleux restaurants de fruits de mer.

St Tropez, Aix-en-Provençe, Moustiers Ste Marie, Gorge du Verdon, La Lavandou sont tous facilement accessibles et l'aéroport de Marseille est à une heure.

En un coup d'œil :

Chambres : 4

Salles de bain : 3

Réceptions : 2

Surface habitable : 152 m2

Superficie du terrain : 1 672 m2

Classement DPE : à confirmer

Taxe foncière : 3 098 euros par an

Haut débit : Oui

Chauffage : Climatisation réversible

Assainissement : Fosse septique

Distance aux commerces : 5 min

Distance à la côte : 45 min

Distance jusqu'à l'aéroport : 60 min

Attention : les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Tous les emplacements et toutes les superficies sont approximatifs. La Résidence a fait tout son possible pour que les détails et les photographies de ce bien soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks : http