Saint Hilaire du Harcouet, Manche

Description

Cette ferme normande traditionnelle de 3 chambres se trouve dans un endroit paisible et privé, entouré de champs ouverts. La propriété a été entièrement rénovée mais conserve tout son charme et son caractère d'origine. Il y a une grande suite parentale, une cuisine contemporaine entièrement équipée et plusieurs dépendances. Le bourg animé de St-Hilaire-du-Harcouët se trouve à 10 minutes en voiture et le port des ferries de Caen est facilement accessible.

Il y a 160m2 de surface habitable et la disposition est la suivante :

Rez-de-chaussée : 

Salon 6,20 x 5,85 m Porte et fenêtre partiellement vitrées avec placard sous l'avant et porte vitrée et petite fenêtre sur les élévations arrière. Murs et poutres en pierres apparentes. Cheminée avec poêle à bois. Sol carrelé. Placard abritant l'électricité.

Cuisine 6,20 x 2,22 m Carrelage au sol. Porte « stable » partiellement vitrée à l’avant et fenêtre à l’arrière. Gamme d'unités de base assorties. Étagères.  Espace pour réfrigérateur/congélateur de style américain. Espace pour cuisinière de style cuisinière. Espace et plomberie pour machine à laver. Évier en céramique avec mitigeur.

Salle à manger 6,20 x 4,64 m Porte vitrée et fenêtre à l'avant et fenêtre à l'arrière. Sol carrelé. Murs et poutres en pierres apparentes. Escaliers menant au premier étage avec placards sous le logement, station de petit-déjeuner avec espace pour réfrigérateur sous le comptoir.

Salle de bain 3,85 x 2,03 m Baignoire d'angle avec mitigeur/douche et contour carrelé. Fenêtre aux élévations sud et est. Sol carrelé. Mur et poutres en pierres apparentes. Meuble sous-vasque. TOILETTES. Chauffage électrique mural. Placard abritant un ballon d'eau chaude.

Premier étage : 

Fenêtre Velux d'atterrissage à l'élévation est. Parquet. Trappe vers loft. Pierres et poutres apparentes.

Chambre principale 5,79 x 4,51 mMur en pierres apparentes et charpente en « A ». Parquet. Fenêtre à l'avant et 2 fenêtres Velux aux élévations arrière. Plafond mansardé.

Dressing Rom 2,77 x 2,44 m Fenêtre donnant sur l'élévation avant. Armoires encastrées et placard abritant un ballon d'eau chaude. Trappe vers loft. Spots encastrés. Mur et poutres en pierres apparentes.

Salle d'eau attenante 2,79 x 2,44 m Sol carrelé. Plafond mansardé. Fenêtre Velux vers l'élévation arrière. Placards intégrés. Spots encastrés. TOILETTES. Lavabo. Douche. Chauffage par le sol.

Chambre 2 Fenêtre Velux de 3,67 x 2,53 m donnant sur l'élévation arrière. Mur et poutres en pierres apparentes. Convecteur. Parquet. Plafond mansardé. Barre de suspension.

Chambre 3 5,03 x 2,59 m (max) Fenêtre donnant sur l'élévation avant. Parquet. Mur et poutres en pierres apparentes. Convecteur. Plafond mansardé.

À l'extérieur : 

Grange Indépendante Construite en bois sous un toit de tuiles, divisée en :  Salon 3,86 x 3,60 m Ouvert au sud et porte aux élévations ouest. Ouverture à : 

Cuisine d'été/espace bain à remous 5,49 x 2,63 m Sol en béton. Éviers en inox avec mitigeur et placard dessous. Espace pour cuisinière de style cuisinière autonome. Fenêtre à l'est et porte aux élévations sud. Il n'y a actuellement ni eau ni électricité dans le bâtiment.

Ancien Four à Pain en Pierre 4,50 x 3,02m Toiture en ardoise synthétique. Four à pain. Sol en béton.
Le jardin est en pelouse avec des tees matures comprenant des pommes, des cerises, des châtaigniers, des épis de noix et de l'eucalyptus.
Serre et massifs surélevés.

Hangar à bois et magasin de bûches attenant. Aire de compostage. Lumière extérieure.

Garage 5,69 x 5,45m Sol béton. Puissance et lumière. Abri de jardin/chenil attenant.

LA MAISON MITOYENNE À RENOVER est construite en pierre sous une toiture en tuiles/tôle ondulée et comprend :

Porte du hall d'entrée donnant sur l'élévation avant. Porte vers les escaliers menant au premier étage.

Salon 6,67 x 4,40 m Fenêtre donnant sur l'élévation avant. Magnifique foyer en granit avec four.

Étable à bétail attenante 6,67 x 3,78 m Porte donnant sur l'élévation avant.

Grange attenante en pierre et en blocs 6,67 x 4,24 m (pas de toit)

Localisation : 

La propriété est située au bout d'une route sans issue, entourée d'une belle campagne - elle constituerait une retraite rurale parfaite.

Le bourg prisé de Saint Hilaire du Harcouët est à 7 kms. La ville possède l'un des plus grands marchés de la région (le mercredi matin) qui occupe la majeure partie du centre-ville. La ville dispose de toutes les commodités, notamment d'excellents restaurants, bars et cafés. Il dispose également d'un parc avec deux lacs attenants et d'une piscine intérieure avec spa et toboggan. La ville de Mortain est à 20 minutes et dispose d'une belle piscine extérieure, de paysages époustouflants et de belles cascades. Les autres villes voisines à explorer dans la région incluent Louvigné-du-Désert, Landivy, Buais-les-Monts, Fougerolles-du-Plessis et Le Teilleul.

La propriété bénéficie d'un accès facile aux principaux ports de ferry, Cherbourg, Ouistreham (Caen) et St Malo (au maximum 1h30 de route) et Le Havre (environ 2h30). La gare ferroviaire la plus proche est à Vire ou Avranches (à 30 minutes) avec des trains réguliers pour Paris prenant environ 2 heures et 35 minutes.

Informations complémentaires : 

Chambres : 3
Salles de bain : 2
Réceptions : 2
Taille du terrain : 2872m2
Habitab…