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Lauzun, Lot-Et-Garonne
6
Chbres
5
SdBs
Surface Habitable:
273 m²
Surface terrain:
2,24 ha
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638 300 €
Région: Aquitaine
Département: Lot-et-Garonne (47)
Commune: Lauzun (47410)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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542 555 £
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Dollars américains:
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682 981 $
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Dollars canadiens:
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938 301 C$
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Dollars australiens:
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1 053 195 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 9400
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 6
- SdBs / salles d'eau: 5
- Surface Habitable: 273 m²
- Surface terrain: 2,24 ha
Caractéristiques
- Allée
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Piscine
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec du Caractère
Description
Cette ferme magnifiquement rénovée de 5 chambres comprend un gîte séparé, une belle piscine et plus de 5 hectares de terrain. La propriété est dans un état impeccable et parvient à trouver l'équilibre parfait entre le traditionnel et le contemporain. Le bourg populaire de Lauzun est à quelques minutes en voiture et l'aéroport de Bergerac est à 30 minutes.
Dans la maison principale, il y a une cuisine/salle à manger/salon ouverte, une chambre double au rez-de-chaussée et une grande salle de bains. A l'étage, le grand palier dessert 4 autres chambres et une autre grande douche/WC. La suite parentale possède sa propre salle de bain et son dressing.
Adjacent à la maison principale, avec accès intérieur ainsi que sa propre porte d'entrée, se trouve l'appartement d'invités avec une chambre au rez-de-chaussée, un dressing, une salle de bains et un énorme espace de vie à double hauteur, avec des escaliers menant à la mezzanine / 2ème chambre.
Il y a une énorme grange attenante à la cuisine de la maison principale, abritant la buanderie et le système de chauffage. Il y a une deuxième grange, qui ferait un excellent atelier/studio, etc.
Le grand jardin regorge d'arbres fruitiers et il y a deux puits utiles pour l'arrosage. Il y a une grande zone boisée et la piscine se trouve à l'arrière de la maison et donne sur la campagne.
Il y a une généreuse surface habitable de 273 m2 et la disposition des pièces est la suivante :
Maison principale - Rez-de-chaussée
Salon/salle à manger
Cuisine
Salle
Chambre 1
Salle d'eau/WC
Grange
Maison principale - 1er étage
Atterrissage
Chambre principale
Salle d'eau/WC
Dressing
Salle d'eau/WC
Chambre 3
Chambre 4
Chambre 5
Dehors
Grange 1
Grange 2
Annexe pour invités - Rez-de-chaussée
Entrée
Chambre 6
Dressing
Salle d'eau/WC
Coin salon/salle à manger/cuisine
Buanderie
Annexe pour invités - 1er étage
Mezzanine
En un coup d'œil :
Chambres : 6
Salles de bain : 5
Réceptions : 3
Surface habitable : 273m2
Taille du terrain : 22489m2
Note DPE : B
Haut débit : Oui
Chauffage : Chauffage au sol, pompe à chaleur
Double vitrage : Oui
Drainage : Fosse septique
Distance des commerces : 10min
Distance de l'aéroport : 30 minutes
Attention : Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur. Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :
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