Description
Située dans un village médiéval perché, cette maison de village magnifiquement rénovée dispose de 4 chambres, 3 salles de bains et est étonnamment spacieuse. Un très joli jardin, une piscine chauffée de bonne taille et de belles vues sur la vallée jusqu'aux Pyrénées. À 4 km, La Romieu possède une très bonne boulangerie et deux restaurants et les villes commerçantes de Lectoure et Condom sont à proximité.
La maison a été magnifiquement rénovée et conserve un grand sens du caractère. Les espaces de vie sont grands, lumineux et spacieux et il y a un espace habitable total de 290 m2. Voici l'agencement :
Rez-de-chaussée
Salon - 49,5 m2. Pièce à double exposition avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur le jardin.
Cuisine - 26 m2. Cuisine équipée de qualité avec porte donnant sur un balcon orienté au sud
Snug/Bureau - 26,5 m2. Poêle à bois et Portes-fenêtres donnant sur un balcon exposé sud
Buanderie - 6,5 m2
Rez-de-chaussée Chambre 1 - 26,5 m2. Avec cheminée et placards intégrés
Salle de douche - 6,5 m2. Douche italienne, bidet, lavabo
WC séparés
Premier étage
Salon d'hiver - 50 m2. Pièce à double exposition avec cheminée et poêle à bois
Chambre 2 - 26 m2
Chambre 3 - 28 m2
Chambre 4 - 28 m2
Salle de douche - 3,5 m2. Douche italienne, lavabo, WC
Salle de bain familiale - 6 m2. Baignoire autoportante, lavabo, WC
Extérieur :
Le jardin est délimité en deux zones. Le jardin supérieur couvre environ 130 m2 et dispose de belles terrasses ombragées et ensoleillées, d'un plan d'eau et d'un bûcher. La zone inférieure à environ 50 m de la maison couvre 437 m2 et comprend la piscine de 12 m x 6 m qui est chauffée et dispose d'un joli espace autour de la piscine avec des plantations matures.
La maison est située au bord d'un joli village médiéval perché à environ 5 km de la ville de La Romieu. Ici, il y a une très bonne boulangerie ainsi que deux restaurants, un bar et d'autres magasins. La plus grande ville de Lectoure est à 10 minutes en voiture et vous y trouverez une bonne sélection de restaurants, un grand supermarché et toutes les autres commodités dont vous pourriez avoir besoin. Condom est également facilement accessible. Vous aimerez peut-être aussi explorer la ville riveraine de Valence-sur-Baïse, en particulier si c'est une bonne journée pour une promenade au bord de la rivière et un pique-nique. Agen est à seulement 27 km, vous pourrez y prendre un TGV direct pour Paris. Les aéroports de Bordeaux et de Toulouse sont deux options pour les voyages internationaux.
En bref :
Chambres : 4
Salles de bain : 3
Réceptions : 3
Surface habitable : 290 m²
Superficie du terrain : 761 m²
Taxe foncière : 1 077 €
Classement DPE : D
Chauffage : Chauffage électrique et poêles à bois
Assainissement : Fosse septique
Voisins : Mitoyens
Distance aux commerces : 5 km, La Romieu
Distance au TGV : 31 km, Agen
Distance à l'aéroport : 110 km
Attention : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur. Tous les emplacements et toutes les superficies sont approximatifs. La Résidence a fait tous les efforts possibles pour que les détails et les photographies de ce bien soient exacts et ne soient en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :
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