Description
Cette maison de campagne magnifiquement rénovée de 3 chambres et 3 salles de bains dispose d'un cottage d'invités, d'un très joli jardin avec piscine, de 2 granges et d'une prairie de fleurs sauvages. Elle est située dans un très joli village avec un restaurant et un choix de villes et villages populaires à proximité.
La propriété a été magnifiquement rénovée par le propriétaire actuel, les travaux comprenaient 2 nouvelles cuisines, une nouvelle salle de bain, un nouveau système de chauffage de l'eau, une redécoration et une mise à jour générale. Entre la maison principale et le cottage d'invités, il y a un total de 220 m2, le tout disposé sur un seul niveau. Voici l'agencement :
MAISON PRINCIPALE
Cuisine ouverte / salle à manger
Salon avec cheminée en pierre
Coin douillet avec cheminée en pierre
Chambre 1 au rez-de-chaussée
Chambre 2 au rez-de-chaussée
Salle de bain avec douche, WC et lavabo
MAISON D'AMIS
Cuisine ouverte / salon
Chambre
Salle de douche
EXTÉRIEUR
La propriété a une superficie relativement grande de 2,5 acres, mais une grande partie du terrain est une belle prairie de fleurs sauvages qui est un refuge pour la faune et coupée par l'agriculteur local une fois par an. Les jardins sont gérés 4 heures par semaine par un jardinier et la belle gamme d'arbustes matures et de parterres bien fournis signifie que le jardin est une caractéristique particulièrement spéciale de cette propriété. La piscine mesure 12 x 6 m et possède des marches douces pour l'entrée et un coin salon abrité à une extrémité. Les pelouses environnantes sont idéales pour les jeux ! C'est une excellente piscine pour les compétitions de Waboba !
EMPLACEMENT
Située à Montignac le Coq, un village calme, cette propriété est à la fois paisible et privée mais pas du tout isolée. La boulangerie de St Severin est très populaire et constitue une excellente source de petit-déjeuner chaque matin. Il y a également un restaurant saisonnier réputé dans le village et un choix d'autres restaurants dans les environs.
St Severin est également l'endroit où vous trouverez un petit supermarché, une pharmacie, une banque et 3 restaurants. En plus de St Severin, il y a un certain nombre de villes et villages populaires à proximité qui valent la peine d'être explorés, notamment la ville riveraine d'Aubeterre, Verteillac où se déroulent régulièrement des fêtes et des événements communautaires en été, Ribérac avec son grand marché du vendredi, Villebois-Lavalette, Gout-Rossignol. L'aéroport de Bergerac est à 1h15 et celui de Bordeaux à 1h30.
En bref :
Chambres : 3
Salles de bain : 3
Réceptions : 3
Surface habitable : 220 m2
Superficie du terrain : 10 541 m2
Taxe foncière : €TBC
Classement DPE : E
Chauffage : Électrique et poêle à bois
Assainissement : Fosse septique
Voisins : Discrets
Distance aux commerces : 4,5 km Saint Severin
Distance à l'aéroport : 1h15
Attention : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur. Tous les emplacements et superficies sont approximatifs. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et ne soient en aucun cas trompeuses. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :
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