Sourdeval, Manche

Description

Cette ferme indépendante de 3 chambres est en parfait état et a été entièrement rénovée. La propriété est livrée avec un acre de terrain et offre de belles vues sur la campagne environnante. Le bourg populaire de Sourdeval est à 10 minutes et le port ferry de Caen est à un peu plus d'une heure.

Il y a 143 m2 d'espace habitable et la disposition est la suivante :

Rez-de-chaussée :
Salon 5,77 x 5,39 m Porte et fenêtre partiellement vitrées sur façade avant. Parquet en bois peint. 2 radiateurs. Placard abritant les appareils électriques. Cheminée en granit avec poêle à bois. Mur et poutres en pierre apparente. Escalier menant au premier étage.

Vestiaire Fenêtre sur façade arrière. Ballon d'eau chaude.  Radiateur électrique.  WC.  Lavabo.  Placard.  Parquet peint. Poutres apparentes.

Buanderie   3,68 x 1,79 m    Évier en acier inoxydable avec mitigeur.  Gamme d'éléments bas et hauts assortis.  Plans de travail avec dosseret carrelé. Espace et plomberie pour lave-linge et espace pour sèche-linge.  Radiateur.  Parquet peint.  Hotte aspirante.  Poutres apparentes. Fenêtre sur façade avant.

Cuisine/Salle à manger   5,95 x 5,65 m   2 fenêtres à l'arrière, fenêtre et portes doubles vitrées sur façade avant et terrasse.  Escalier menant au premier étage.  Sol stratifié.  Gamme d'éléments bas et hauts assortis.  Espace pour réfrigérateur/congélateur indépendant.  Four encastré et plaque de cuisson à gaz à 4 feux avec hotte aspirante au-dessus.  Espace et plomberie pour lave-vaisselle. Plans de travail et crédence carrelée

Premier étage : (par l'escalier depuis la cuisine/salle à manger)
Chambre principale   5,96 x 3,55 m    Fenêtre et 2 fenêtres Velux sur la façade avant.  Spots encastrés. Sol stratifié.  2 radiateurs.  Plafond mansardé.  Poutres apparentes.

Salles de bains « His & Her » :

« His »   2,01 x 1,87 m   Grande douche à l'italienne.  Sèche-serviettes.  Meuble vasque.  Spots encastrés.  Hotte aspirante.  Fenêtre Velux à l'arrière.
Dressing.

« Hers »  2,04 x 2,01 m    Fenêtre Velux à l'arrière.  Sèche-serviettes.  Grande douche à l'italienne.  Meuble vasque.  Hotte aspirante.  Spots encastrés.

Premier étage : (par un escalier depuis le séjour)
Palier    Poutres apparentes.  Sol stratifié.

Chambre 2    5,67 x 3,61 m   Fenêtre sur façade avant et arrière.  Cadre en « A » exposé et mur en pierre.  2 radiateurs. Plancher en bois peint.

Chambre 3   3,69 x 2,64 m   Fenêtre sur façade avant.  Cadre en « A » exposé.  Radiateur.  Sol stratifié.

Salle de bains familiale   2,97 x 1,89 m    Sol stratifié.  Fenêtre sur façade arrière.  WC.  Lavabo sur pied.  Cadre en « A » exposé.  Radiateur. Extracteur.  Baignoire avec pourtour carrelé, mitigeur/douche et pare-douche.

Extérieur :
Grange attenante à façade ouverte    6,68 x 3,32 m

Des portes doubles en bois mènent à une allée en gravier avec parking et zone de virage.

Jardin ravissant aménagé en pelouse avec arbres et arbustes matures et bordures de fleurs.  Puits.

Serre avec plates-bandes surélevées.

Grande terrasse à l'avant de la propriété. Éclairage extérieur.

Abri de jardin en bois sur base en béton   2,44 x 2,41 m.

Coin salon.  Robinet extérieur.

Grange mitoyenne   6,79 x 4,95 m   Construite en pierre sous un toit en tôle ondulée (ancienne maison utilisée pour le stockage).  Cheminée en granit. Fenêtre, porte piétonne et grande ouverture sur la façade avant.

Emplacement :   La propriété est située dans un endroit magnifique, au bout d'une impasse. Les commerces de base se trouvent à quelques minutes dans le village de Ger, tandis que le bourg animé de Sourdeval est à 10 minutes. Vous y trouverez un excellent marché hebdomadaire et une bonne sélection de magasins, supermarchés et restaurants. 

Les plages de la côte ouest sont à une heure de route et le port ferry de Caen est à environ 80 minutes en voiture. Comme nous sommes en Normandie, il ne manque pas de magnifiques paysages, de jolies villes commerçantes et d'une sélection infinie de fromages, de cidres et de Calvados ! 

En bref :
Chambres : 3
Salles de bain : 3
Réceptions : 2
Surface habitable : 143 m2
Superficie du terrain : 4821 m2
Classement DPE : D
Taxe foncière : 1 072 € par an
Haut débit : oui (fibre optique) 
Chauffage : Radiateurs électriques et poêle à bois

Distance des commerces : 10 min

Distance de la côte : 60 min
Distance du port ferry : 80 min

Attention : les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.    Tous les emplacements et les superficies sont approximatifs. La Résidence a fait tout son possible pour que les détails et les photographies de ce bien soient exacts et exacts.…