Josselin, Morbihan

Description

Située dans un joli hameau proche de Josselin, cette ferme en pierre rénovée se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre de Josselin et offre un accès facile à la côte.  Il y a 3 chambres, 2 salles de bains, des espaces de vie confortables avec de nombreuses caractéristiques originales, une bonne cote énergétique, un joli jardin nécessitant peu d'entretien et des vues sur la campagne. 

Tous les travaux de rénovation ont été effectués et la maison est maintenant une « toile vierge », prête à être aménagée par les nouveaux propriétaires. La fosse septique a été récemment installée il y a quatre ans, les fenêtres sont entièrement à double vitrage, l'étage supérieur est recouvert de moquette et la maison est très bien isolée.  Tout cela se reflète dans la cote d'efficacité énergétique C, ce qui signifie qu'elle serait confortable en hiver et confortablement fraîche en été.

Il y a un espace habitable total de 140 m2.  Voici l'agencement :

Rez-de-chaussée

Salon (30m2) avec murs en pierres apparentes et cheminée avec poêle à bois
Salle à manger
Cuisine avec portes vitrées donnant sur le jardin arrière
Buanderie
Salle de douche

Premier étage

3 chambres
Salle de bain familiale avec baignoire et douche

Extérieur

La maison dispose d'un jardin de bonne taille, mais nécessitant peu d'entretien. La terrasse en pierre est l'endroit idéal pour une grande table et des chaises et pour dîner dehors si le temps le permet. Il y a également une pelouse qui mène à la vue sur la campagne ouverte au-delà. Un parking privé hors route se trouve à côté de la maison.

Emplacement

La maison est située dans un très joli hameau bien entretenu et se trouve à seulement 5 minutes en voiture par des chemins de campagne jusqu'au centre de Josselin. Célèbre pour son imposant château, son canal ainsi que pour sa bonne sélection de boutiques, bars et restaurants, Josselin est également bien équipée avec plusieurs grands supermarchés et un vétérinaire et un médecin anglophones. Le marché hebdomadaire de produits frais se déroule toute l'année. Ploermel est également à proximité, où vous trouverez toute une gamme de commodités, un cinéma, un bowling et un hôpital.

C'est une partie particulièrement belle de la Bretagne à explorer. La belle ville médiévale de Vannes a une atmosphère formidable et la côte sud est à un peu moins d'une heure de route, la forêt de Brocéliande est entourée de mythes et de légendes, et il y a de nombreuses jolies villes et villages à explorer - il y a toujours un marché à trouver quelque part à proximité ! Les points d'accès depuis le Royaume-Uni sont bons car les ports de ferry de Saint-Malo, Roscoff, Caen et Le Havre sont tous facilement accessibles en voiture et Rennes et Nantes sont les aéroports les plus proches.

En bref :

Chambres : 3
Salles de bain : 2
Réceptions : 2
Surface habitable : 140 m2
Classement DPE : C
Assainissement : Fosse septique (installée en 2020)
Voisins : mitoyens
Distance aux commerces : 5 min
Distance à la côte : 1h
Distance au port ferry : 1h20, St Malo
Distance à l'aéroport : Rennes, 1h

Attention : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.   Tous les emplacements et surfaces sont approximatifs. La Résidence a fait tous les efforts possibles pour s'assurer que les détails et les photographies de ce bien sont exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :