Uzès, Gard

Description

Cette maison de ville est spacieuse et lumineuse et parvient à trouver l'équilibre parfait entre le contemporain et le traditionnel. Elle comprend 4 chambres, dont une chambre parentale avec salle de bain en suite. Le salon principal et la cuisine sont orientés plein sud et disposent d'une belle terrasse d'où vous pourrez admirer la vue. La propriété est située dans un quartier paisible d'Uzès, mais à moins de 5 minutes à pied des commerces et restaurants du centre-ville. Il y a un parking privé ainsi qu'un ascenseur. 

La surface habitable est de 131 m2 et le logement est réparti sur 3 étages. La disposition est la suivante :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée
Chambre et salle de bain avec douche à l'italienne, lavabo et WC séparés
Garage (23 m²)

Premier étage :

Un palier mène aux 3 chambres de ce niveau. Toutes sont confortablement spacieuses (entre 12 et 14 m²), avec de grandes fenêtres offrant beaucoup de lumière naturelle. FrançaisLa chambre principale dispose d'une salle de bain (douche à l'italienne et lavabo), tandis que les deux autres chambres se partagent une salle de bain. 

Dernier étage : 

La pièce de vie principale (46 m²) est grande et lumineuse, notamment grâce à sa hauteur sous plafond. On y trouve un poêle à bois au centre de la pièce et, exposée plein sud, des baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse panoramique de 18,5 m². La cuisine nouvellement équipée se trouve au fond de la pièce. 

Situation :

La propriété est située dans une impasse calme mais à seulement 300 m des commerces, restaurants et cafés du centre d'Uzès. 

La ville commerçante animée d'Uzès est typiquement française et remonte à l'époque romaine. La ville elle-même possède des rues pavées, de belles demeures Renaissance et une magnifique place centrale, la Place-aux-Herbes. La place est entourée d'arches en pierre calcaire sous lesquelles se déploient boutiques et restaurants, le tout ombragé par les platanes établis. Il y a deux marchés chaque semaine, un pour les produits frais le mercredi et un autre marché plus étendu le samedi. La place est souvent utilisée pour les stands d'antiquités, les expositions, les salons d'art et la foire annuelle aux truffes !

A quelques minutes en voiture de la ville se trouve l'étonnant Pont du Gard, un aqueduc romain du 1er siècle, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. L'aéroport de Nîmes est à 25 km et Montpellier à un peu plus d'une heure. La magnifique côte méditerranéenne est également facilement accessible.

En bref :
Chambres : 4
Salles de bain : 3
Réceptions : 1
Surface habitable : 131 m2
Classement DPE : B
Adresse Internet haut débit : oui
Chauffage : Pompe à chaleur réversible et poêle à bois
Isolation : laine de 300 mm aux plafonds
Double vitrage : Oui

Distance aux commerces : 300 m
Distance à l'aéroport : 45 min (Nîmes)

A noter : les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.   Toutes les localisations et surfaces sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les détails et les photographies de ce bien soient exacts et ne soient en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :