Uzès, Gard

Description

La propriété est quelque peu rare dans la mesure où elle bénéficie de tous les avantages d'un emplacement central dans un village et le bar et la boulangerie sont tous deux accessibles à pied, mais elle dispose également d'un jardin et d'une piscine privés. L'agencement de la maison autour de la piscine et des jardins crée une atmosphère très particulière.

Il y a beaucoup de charmants villages et villes à explorer dans la région et à 15 minutes en voiture, on peut se trouver dans l'une des villes les mieux préservées du sud de la France. Uzès est un véritable centre gastronomique, animé et vivant avec des tonnes d'histoire et de caractère. Il y a une excellente sélection de restaurants, de boutiques et un marché réputé le samedi.

La propriété est actuellement inoccupée et non meublée et les photographies sont à titre indicatif uniquement. La propriété dispose d'une surface habitable généreuse de 195 m2 et la disposition est la suivante : 

Salon   

D'une superficie de 46 m², ce grand espace très bien agencé permet de profiter de la vue sur le jardin et jouxte la véranda de 50 m² (avec cheminée) qui bénéficie d'une large partie vitrée ouvrant sur la piscine.  Les hauts plafonds avec poutres apparentes (4,3 m) confèrent à cette pièce un charme particulièrement séduisant.

Cuisine

De l'autre côté du séjour, une cuisine entièrement équipée permet un accès rapide à la terrasse extérieure et bénéficie d'une fenêtre vitrée renforcée, qui laisse entrer la lumière dans l'espace cuisine.  

Chambre principale (42 m²)

La chambre principale au premier étage s'ouvre sur le jardin en contrebas et dispose d'un dressing (ou 4ème chambre) et d'une salle de bain en suite.

Chambre 2

Cette chambre lumineuse et aérée fait face à l'autre côté de la maison permettant une certaine intimité.  

Chambre 3

Devant le bâtiment principal et face à la piscine se trouve une chambre séparée avec salle de bain, qui se trouve dans un cadre de jardin idyllique.

Extérieur

L'élégant jardin de 260 m² est planté d'arbres méridionaux typiques de la région et bénéficie de deux terrasses offrant de nombreuses possibilités de repas en plein air.  La piscine carrelée (et chauffée) (filtration au chlore) de 11 m x 5 m est une particularité de la propriété. Il y a également une buanderie, qui donne sur la terrasse. 

En un coup d'œil :

Chambres : 3

Salles de bain : 2

Réceptions : 2

Surface habitable : 195 m2

Superficie du terrain : 520 m2 

Taxe foncière : €TBC

Classement DPE : D

Chauffage : Chauffage central au fioul

Voisins : à proximité

Distance des commerces de proximité : à pied

Distance d'Uzès : 15 minutes

Distance de l'aéroport : Avignon, 50 minutes

Attention : Les photographies sont non contractuelles et à titre indicatif. Il s'agit d'une maison non meublée. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les localisations et surfaces sont approximatives. La Résidence a fait tous les efforts possibles pour que les détails et les photographies de ce bien soient exacts et ne soient en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :