Les Houches, Haute-Savoie

4 Chbres
3 SdBs
Surface Habitable: 233 m²
Surface terrain: 912 m²
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2 450 000 €

Région: Rhône-Alpes Département: Haute-Savoie (74) Commune: Les Houches, Chamonix Valley (74310)

À Vendre Par Agent

Agence: La Residence La Residence Consultez des autres annonces de cet agence
Currency Conversion provided by French Property Currency powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
2 450 000 € approximativement:
Livres Sterling: 2 082 500 £
Dollars américains: 2 621 500 $
Dollars canadiens: 3 601 500 C$
Dollars australiens: 4 042 500 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Chalet, Maison), Propriété Destiné À La Location , Indépendante
  • Chambres: 4
  • SdBs / salles d'eau: 3
  • Surface Habitable: 233 m²
  • Surface terrain: 912 m²

Caractéristiques

  • Jardin(s)
  • Stationnement Hors Rue
  • avec Potentiel de Gîte
  • de Ski

Description

Il est difficile de trouver un équilibre entre le contemporain et le traditionnel, mais ce chalet dispose d'un espace de vie impressionnant, ouvert et à double hauteur, qui parvient à conserver l'atmosphère d'un chalet traditionnel. Avec un chauffage géothermique et une efficacité énergétique de classe A, il est confortable, chaleureux et douillet. Situé dans un joli village avec un bon accès aux Houches et à Chamonix, il se trouve à seulement une heure de route de Genève.

Construit selon des spécifications très élevées, le chalet a été intelligemment conçu pour tirer le meilleur parti des vues et fait face directement au sud, directement vers la spectaculaire Aiguille du Midi et ses sommets environnants et les portes coulissantes du sol au plafond s'ouvrent depuis le salon principal directement sur la terrasse et le jardin.  

Le logement est réparti sur 3 étages,  voici la disposition :

Rez-de-chaussée :

Grand espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon avec plafond voûté et portes donnant sur la terrasse et le jardin.

Français:Rez-de-jardin :

4 chambres

2 salles de bains attenantes

Salle de bains familiale

WC séparés

Terrasse exposée Est

Terrasse exposée Ouest

Rez-de-chaussée :

Salon confortable / salle de télévision

Bureau

Buanderie / salle de séchage

Situation :

Les Houches est un joli village, composé de plusieurs hameaux, chacun avec sa propre chapelle et ses bâtiments de style traditionnel. À moins de 10 minutes de Chamonix, vous avez ici le meilleur des deux mondes : un domaine skiable calme et familial d'un côté, et toute l'animation de Chamonix de l'autre. À une altitude de 1 000 m, les remontées mécaniques de la ville vous emmènent jusqu'à 1 860 m d'altitude et un réseau de pistes bleues et rouges bordées d'arbres vous ramène à la base. Pour les skieurs plus avancés, Les Houches offre l'une des meilleures pistes de poudreuse dans les arbres de la vallée de Chamonix. Les restaurants d'altitude des Houches sont presque tous gérés par des familles et offrent une cuisine particulièrement authentique et de qualité.

Dans les montagnes autour du village, il y a aussi un snowpark ainsi que des randonnées en raquettes et du ski de fond. Les Houches disposent d'un bon choix de restaurants, bars, magasins, 2 supermarchés, un mur d'escalade et une patinoire en hiver. En été, il y a un lac et des courts de tennis et les sentiers de randonnée depuis le village sont magnifiques avec des vues panoramiques sur les sommets qui entourent la vallée de Chamonix. L'atmosphère de la ville est détendue et amicale, ce qui contraste fortement avec la ville voisine de Chamonix. Cependant, si vous avez envie d'un peu d'action après le ski, c'est à quelques minutes en voiture ou, peut-être plus important encore, à quelques minutes en bus de la maison !

Français:En bref :

Chambres : 4

Salles de bain : 3

Réceptions : 2

Surface habitable : 233 m2

Superficie du terrain : 912 m2

Année de construction : 2017

Classement DPE : A

Chauffage : Géothermie

Assainissement : Tout à l'égout

Voisins : à proximité

Distance aux commerces : quelques minutes

Distance aux remontées mécaniques : 5 min

Distance à l'aéroport : Genève : 1h20

Attention : les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.   Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les détails et les photographies de ce bien soient exacts et ne soient en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks : 

 

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2 450 000 €

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Livres Sterling: 2 082 500 £
Dollars américains: 2 621 500 $
Dollars canadiens: 3 601 500 C$
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Localisation

Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes
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