Tinchebray, Orne

Description

Cette maison en pierre de 5 chambres avec beaucoup de caractéristiques d'origine et des espaces de vie spacieux est maintenant sur le marché pour la première fois depuis 35 ans. Le jardin orienté au sud est très joli et dispose d'arbres fruitiers matures et d'un patio avec vue sur la campagne. Proche de la ville médiévale de Tinchebray, et avec d'excellentes liaisons ferroviaires vers Paris depuis Vire, le port ferry de Caen est également à 1 heure.

La propriété a été rénovée dans les années 1990 et, en mettant de côté la disposition actuelle du mobilier, le nouveau propriétaire voudra probablement investir dans une modernisation supplémentaire, notamment dans la cuisine. Cependant, il y a un chauffage central au gaz, deux poêles à bois et des fenêtres à double vitrage au rez-de-chaussée.

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée - Porte partiellement vitrée à l'arrière et placard sous l'escalier.
Vestiaire - WC et Lavabo
Salle de douche - Grande douche, lavabo, sèche-serviettes
Salon - Spacieux (6,27 x 4,15 m) avec cheminée et poêle à bois, poutres apparentes, portes doubles donnant sur la terrasse.
Salle à manger - Taille généreuse (5,00 x 4,82 m) avec cheminée en granit, mur en pierres apparentes, escalier menant au premier étage.
Salle de bain au rez-de-chaussée - Baignoire avec pare-douche, WC, lavabo, poutre apparente, sèche-serviettes.
Cuisine - Meubles modernes, évier en acier inoxydable, four encastré, espace pour lave-vaisselle, porte donnant sur le jardin.

Premier étage (par l'escalier de la salle à manger) :

Palier 
Chambre 1 - Spacieuse (5,03 x 3,97 m), cheminée décorative, fenêtres au nord et au sud.
Chambre 2 - (4,95 x 2,44 m), fenêtres Velux, poutres apparentes et mur en pierre.

Premier étage (par l'escalier du hall d'entrée) :

Chambre 3 - (3,90 x 2,77 m), fenêtre au nord
Chambre 4/Bureau - (2,64 x 2,30 m), fenêtre à l'ouest, plafond en pente.
Chambre 5 - (3,63 x 3,60 m), fenêtres à l'est et à l'ouest, plafond en pente.

Extérieur :

L'allée en gravier mène au parking et à la zone de virage. Les jardins avant et arrière ont des pelouses, des pommiers et des arbustes matures. Le jardin arrière orienté au sud dispose d'un joli patio en pierre avec espace barbecue et de superbes vues sur la campagne environnante et il y a aussi un puits.

Emplacement :

La maison est située dans un village proche de la ville médiévale de Tinchebray.  Vire et Flers sont à 20 minutes en voiture.  Bien desservie par le Royaume-Uni et l'Europe, Vire en particulier dispose d'excellentes liaisons ferroviaires vers Paris et la maison est à une heure du port ferry de Caen et à proximité du Mont Saint-Michel, des plages du débarquement et de Bayeux, ce qui la rend idéalement située pour un style de vie paisible à la campagne et des voyages plus larges.

En un coup d'œil :

Chambres : 5
Salles de bain : 2
Réceptions : 2
Surface habitable : 131 m2
Superficie du terrain : 2 374 m2 
Taxe foncière : 554 €
Classement DPE : à confirmer
Chauffage : Chauffage central au gaz et poêles à bois
Évacuation : Fosse septique (non conforme)
Voisins : à proximité
Distance des commerces : 5 min
Distance de la côte : 1 h 
Distance du port ferry : 1 h 
Distance de la gare : 20 min

Attention : les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Tous les emplacements et toutes les superficies sont approximatifs. La Résidence a fait tout son possible pour que les détails et les photographies de ce bien soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :