Brécey, Manche

Description

Ce joli cottage de 3 chambres est doté de plus d'un acre de terrain et de plusieurs dépendances. La propriété est située dans un petit hameau rural près de Cuves et de la jolie ville commerçante de Brécey. Il y a un excellent restaurant à distance de marche et le port ferry de Caen est à un peu plus d'une heure de route.

La propriété est parfaitement confortable et habitable, mais pourrait bénéficier d'un peu de modernisation.

Rez-de-chaussée :
Cuisine 3,80 x 3,45 m Porte et panneau latéral partiellement vitrés vers l'élévation avant. Sol carrelé. Porte vers l'escalier menant au premier étage. Évier en céramique avec mitigeur. Espace pour cuisinière indépendante. Espace et plomberie pour lave-vaisselle. Espace pour réfrigérateur/congélateur vertical. Arche vers :
Espace utilitaire 2,21 x 1,68 m  Vasque.  Plan de travail avec dosseret carrelé.  Bouche d'aération. Convecteur.  Sol carrelé.  Fenêtre sur façade arrière. Espace et plomberie pour machine à laver.
Vestiaire    Sol et murs carrelés.  WC.
Salle d'eau   1,44 x 1,23 m    Sol carrelé et murs entièrement carrelés.  Douche.
Séjour  5,90 x 5,23 m    Parquet.  Fenêtre sur façade avant. Porte et panneau latéral partiellement vitrés.  Murs en pierres apparentes. Convecteur. Cheminée en granit avec poêle à bois.

Premier étage : 
Palier   Parquet.  Trappe vers le grenier.  Porte vers l'escalier menant au deuxième étage. Placard abritant le ballon d'eau chaude et le tableau des fusibles.
Chambre 1   3,06 x 2,49 m (min)   Parquet.  Plafond en pente.  Fenêtre à l'ouest et fenêtre Velux aux élévations sud.  Convecteur.
Salle de bains  2,54 x 1,83 m   Murs partiellement carrelés.  Plafond en pente. Fenêtre Velux à l'élévation arrière. Bidet.  WC.  Baignoire avec mitigeur/douche et pare-douche. Lavabo sur pied. Sèche-serviettes électrique.  Placard encastré.
Chambre 2  6,09 x 5,31 m Fenêtres sur les façades sud et nord. Parquet en bois. Murs et poutres en pierre apparente. Convecteur.

Deuxième étage : Chambre 3 5,48 x 3,77 m Fenêtre Velux sur les façades sud et ouest. Parquet en bois. Plafond en pente. Cadre en « A » apparent. Convecteur.

Extérieur : De doubles portes en bois mènent au parking en gravier et à la zone de virage.
Patio en pierre à l'avant de la maison.
Le jardin est principalement gazonné avec des arbres matures, des haies et des arbustes. Robinet et lumière extérieurs.
Grande grange 8,58 x 6,87 m  Construite en pierre et torchis sous un toit en tôle ondulée. Porte piétonne sur les façades sud et est.
Petit hangar à bois avec toit en fibrociment.
Attenant à la maison se trouve une grange/abri pour voiture à façade ouverte   7,07 x 5,45 m Toit en tôle ondulée. Sol en béton.
Grange indépendante séparée  7,00 x 4,00 m Construite en pierre et torchis sous un toit en fibrociment.

Situation :
La propriété se trouve dans un hameau rural, à proximité du village de Cuves. Le bourg populaire de Brecey est à 5 minutes et les grandes villes de Vire et Villedieu-les-Poêles sont toutes deux facilement accessibles. Le port ferry de Caen est à un peu plus d'une heure. 

Français:En bref :
Chambres : 3
Salles de bain : 2
Réceptions : 1
Surface habitable : 114m2
Superficie du terrain : 4606m2
Assainissement : Fosse septique (non conforme)
Classement DPE : G
Taxe foncière : 214 € par an
Chauffage : Poêle à bois et radiateurs électriques
Distance aux commerces : 10 min
Distance à la côte : 30 min
Distance au port ferry : 65 min (Caen)
Distance à la gare : 10 min

Attention : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a fait tous les efforts possibles pour s'assurer que les détails et les photographies de ce bien sont exacts et ne sont en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :