Isigny-Le-Buat, Manche

Description

Entourées d'un terrain de 1,5 acre, et avec 6 chambres et 3 salles de bains au total, ces deux maisons offrent une maison familiale très confortable avec un grand potentiel de revenus. La propriété est à seulement 5 km des commerces d'Isigny, mais St Hilaire est à seulement 10 minutes et la plage à 30 minutes en voiture.

Il y a un espace habitable total de 232 m2, voici la disposition :

Maison principale

Maison principale ?Rez-de-chaussée -

Salon/salle à manger ouvert   6,10 x 5,32 m   Porte et panneau latéral partiellement vitrés, et fenêtre sur l'élévation avant.  Sol carrelé.  Pierres apparentes et murs à colombages.  Escalier menant au premier étage.  Poutres apparentes. Cheminée en granit avec poêle à bois.

Cuisine  3,79 x 2,58 m avec poutres apparentes et fenêtre sur façade avant. Sol carrelé. Gamme d'éléments bas et hauts assortis. Plans de travail en bois massif et crédence carrelée. Évier encastré avec mitigeur. Espace pour cuisinière indépendante. Espace pour réfrigérateur/congélateur indépendant. Poutres apparentes.

Salle de bains au rez-de-chaussée 3,77 x 2,55 m avec baignoire, douche et plomberie pour une machine à laver

Premier étage –

Espace bureau en mezzanine 6,02 x 4,29 m 4 fenêtres et cadre en « A » et murs en colombage et en pierre apparents. Parquet en bois.

Chambre 1  4,75 x 3,87 m   2 fenêtres à l'est et fenêtre sur façades avant, poutres apparentes et plafond en pente.

Deuxième maison / Gîte  

Rez-de-chaussée –

Salon/Salle à manger ouvert   7,46 x 6,80 m  Cheminée en granit avec poêle à bois.  

Cuisine/Salle de petit-déjeuner   4,28 x 4,03 m    avec poutres apparentes, plans de travail en bois massif et crédence carrelée.

Salle de bain  3,52 x 2,04 m   

Premier étage –

Palier

Chambre en mezzanine   2,86 x 2,68 m (min)  

Chambre 2    3,70 x 3,00 m  

Chambre 3   3,73 x 3,20 m  

Chambre 4   3,87 x 3,45 m

Chambre 5   3,47 x 2,61 m  

Salle de douche   4,02 x 1,93 m  

Les deux maisons disposent d'une alimentation en eau, en électricité et en évacuation indépendante et un accès Internet à très haut débit devrait être installé prochainement.  La maison principale est chauffée par le poêle à bois et il y a le câblage pour un système de chauffage électrique. Le gîte est également chauffé par un poêle à bois ainsi que par 8 convecteurs. Les deux maisons ont des fenêtres en bois à double vitrage et chacune a sa propre fosse septique - l'une installée en 1999 et l'autre en 2003.

Extérieur :

Une allée en gravier mène à un parking et à une aire de virage. Il y a de beaux arbres matures dans le jardin et une grande pelouse pour les jeux. La maison principale dispose d'un patio en pierre et d'un étang ornemental. Le gîte dispose d'un jardin privé avec un coin salon couvert. Il y a une piscine hors sol, un jacuzzi et une douche extérieure. Il y a aussi un enclos bien entretenu avec un portail d'accès séparé.

Localisation :

La propriété est à environ 5 minutes d'Isigny-le-Buat où se trouvent une banque, des supermarchés, des restaurants, des marchands de journaux, des cabinets médicaux et vétérinaires et une école.  La grande ville la plus proche, St Hilaire du Harcouet, est également particulièrement populaire en raison de la variété de magasins, de restaurants et de cafés de la ville.  Ici, il y a aussi une piscine et un hôpital.  

Le Mont St Michel est à seulement 25 minutes et les plages à seulement 5 minutes, donc idéales pour des excursions d'une journée.  Les villes commerçantes populaires de Fougères, Avranches, St James et Vire sont également facilement accessibles.  Fougères possède un lac particulièrement joli avec plage et les gares d'Avranches, Vire, Vitré, Flers et Laval ont toutes des services de train vers Paris qui peuvent vous amener à la capitale en environ 2,5 heures.  Le port ferry de Caen est à 1h15 en voiture et les aéroports de Dinard et Rennes sont à environ une heure de route.  

En bref :

Chambres : 6
Salles de bain : 3
Réceptions : 3
Surface habitable : 232 m2
Superficie du terrain : 6 280 m2 / environ 1,5 acres
Taxe foncière : 1 164 € par an
Classement DPE : à confirmer
Haut débit : fibre optique très haut débit bientôt disponible
Chauffage : poêles à bois / radiateurs électriques
Assainissement : fosses septiques
Distance aux commerces : 5 min
Distance à la côte : 30 min
Distance au port ferry : 1h15
Distance à l'aéroport : 1h

Attention : les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.   Tous les emplacements et superficies sont approximatifs. La Résidence a fait tous les efforts possibles pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et ne soient en aucun cas trompeuses.  Toutefois, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisks…