Sancerre, Cher

Description

Ce charmant cottage de 2 chambres se trouve à deux minutes à pied de la place principale de la ville médiévale de Sancerre, au cœur de la vallée de la Loire. La propriété dispose d'une terrasse, de son propre jardin clos et d'un parking privé. Les magasins, restaurants et caves à vin de qualité supérieure sont tous à deux pas !

La propriété a été entièrement rénovée et tout le logement est aménagé sur un seul niveau. Il y a deux chambres doubles au rez-de-chaussée, une salle de bain, une cuisine entièrement équipée et un salon/salle à manger. Il y a une grande cave et un grenier qui pourrait, sous réserve des autorisations nécessaires, être transformé en logement supplémentaire.

Le jardin exposé au sud est très joli et les portes peuvent être fermées, ce qui le rend sûr pour les enfants. Il y a une terrasse ensoleillée menant à une pelouse où vous pouvez vous asseoir à l'ombre sous le pommier - l'endroit idéal pour déjeuner ou pour déguster un verre de vin produit localement (dont il ne manque pas à Sancerre !).

Localisation :

Sancerre est une ancienne ville fortifiée perchée sur une colline dans l'une des régions viticoles les plus appréciées de France. La vue sur les vignobles et la Loire depuis le village est tout simplement époustouflante.

Le gîte est situé sur une route calme, à quelques minutes du centre-ville où vous trouverez un large choix de magasins, restaurants et cafés. En été, des dégustations de vin sont régulièrement organisées dans la ville.

Un petit marché de produits frais se tient le samedi matin à Sancerre et un plus grand marché se tient le dimanche et le mercredi à proximité de Cosne-sur-Loire. Bourges, la capitale régionale, se trouve à environ 35 minutes en voiture et vous y trouverez un fabuleux marché de produits frais à la Halle au Blé.

Il existe de nombreux bons restaurants dans les environs, les meilleurs étant La Tour, Pomme d'Or et Clos M.

La célèbre Loire offre de nombreuses possibilités de balades en canoë et de pique-niques et constitue un excellent moyen de découvrir les magnifiques paysages de la vallée de la Loire. La région compte des dizaines de châteaux magnifiques et bien sûr de nombreuses possibilités de dégustation de vin. Il existe de nombreuses pistes cyclables pittoresques qui permettent de découvrir le meilleur de ces deux régions. Les célèbres villes historiques de Bourges et Nevers sont également facilement accessibles en voiture.

Paris est à environ 2 heures de route tandis que le port ferry de Caen peut facilement être parcouru en une demi-journée.

En bref :

Chambres : 2

Salles de bain : 1

Réceptions : 1

Classement DPE : à confirmer

Surface habitable : 89 m2

Superficie du terrain : 212 m2

Taxe foncière : 466 euros par an

Assainissement : Tout à l'égout

Haut débit : Oui

Chauffage : Radiateurs électriques

Distance aux commerces : À pied

Distance au port ferry : 4,5 heures (Caen)

Attention : les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les détails et les photographies de ce bien soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks : http