Saint-Priest-Les-Fougères, Dordogne

Description

Cette maison de campagne de 4 chambres a été rénovée par son propriétaire actuel, architecte. La propriété dispose de plus de 4 hectares de parc, d'un magnifique lac, d'une piscine, d'une grande grange en pierre et d'un studio indépendant. Le cadre est paisible et privé, avec une vue magnifique sur le parc national de Limousine. Une boulangerie se trouve à 2 km et deux bourgs populaires sont facilement accessibles.

La propriété est idéale pour ceux qui recherchent un contact avec la nature, un rythme de vie plus tranquille et la possibilité de générer des revenus grâce à l'utilisation des dépendances, du lac, etc. Les propriétaires actuels ont toujours pensé que la propriété serait un excellent lieu de mariage, mais elle conviendrait également parfaitement à l'organisation de retraites artistiques et de yoga, de stages de permaculture, etc.

Bien que rénovée, la maison principale a conservé son caractère traditionnel et de nombreux éléments d'origine. L'escalier en chêne menant au premier étage a été restauré, tout comme le parquet d'origine.

La surface habitable de 300 m² est généreuse et se compose comme suit :

MAISON PRINCIPALE :

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée (6 m²)

Vestiaire (4,2 m²)

Cuisine/salle à manger avec meubles en frêne artisanaux (23,2 m²)

Buanderie et WC (7 m²)

Chaufferie (4,94 m²) avec chaudière à fioul et à bois.

Séjour (36,3 m²) avec parquet d'origine en chêne à chevrons et acajou entièrement restauré.

Cave à vin (33,9 m²)

Premier étage :

Couloir supérieur (7,2 m²)

Chambre principale (17,4 m²)

Chambre d'amis (14,7 m²)

Chambre d'amis (14 m²) avec salle de bain attenante (2,36 m²)

Chambre d'amis (14,1 m²)

Dressing (3,03 m²)

Salle de bain familiale rénovée en 2023 avec douche à l'italienne neuve (9,36 m²)

Grenier (93 m²) entièrement isolé avec une charpente traditionnelle en chêne.

EXTÉRIEUR :

Le terrain d'environ 4 hectares comprend des jardins paysagers, un parking, des paddocks, une prairie de fleurs sauvages, des potagers, un jardin d'herbes aromatiques, une piscine, un lac, une terrasse et plusieurs dépendances.

Grange (205 m²) :

Grande grange en pierre (7,85 m x 26 m). En excellent état, avec sa magnifique toiture d'origine à poutres en chêne et son sol en béton, elle pourrait être aménagée (sous réserve des autorisations nécessaires).

Les propriétaires actuels sont des jardiniers passionnés et cultivent la plupart de leurs produits frais. La propriété possède un potager aménagé ainsi qu'une nouvelle serre tunnel. Un verger est également présent : pommiers, poiriers, figuiers, noyers, châtaigniers, noisetiers, cerisiers, coings, mirabelles, kiwis, framboises, mûres, baies de goji, myrtilles, cassis et fraisiers. La propriété compte également une grande variété d'arbres matures, dont des magnolias, des chênes, des bouleaux verruqueux, des hêtres, des frênes, des peupliers, des cyprès, des épicéas et des ginkgos.

La propriété est raccordée au réseau d'eau, mais bénéficie d'un puits privé dont l'eau est captée par pompe.

Paddocks :

Il y a 4 pâturages entièrement clôturés, ainsi que deux enclos couverts et un poulailler. Une prairie de fleurs sauvages bien établie fournit du foin pour l'hiver, l'alimentation et la litière des animaux. La superficie totale des enclos et de la prairie est d'environ 1,2 hectare.

Studio (40 m²) :

Construit en 2024, le studio pourrait parfaitement servir de studio d'art/yoga, de salle de sport ou de bureau. Il dispose de sa propre douche, de toilettes, d'une kitchenette et d'une porte d'écurie artisanale donnant directement sur la terrasse avec vue dégagée sur la campagne. Le studio dispose de rangements intégrés, d'un réfrigérateur, d'une cuisinière et d'un lave-linge. Ce bâtiment est alimenté par l'énergie solaire et par l'eau d'un puits, mais peut également être alimenté par le réseau électrique.

Atelier (44 m²) :

Avec éclairage et prises électriques.

Étang :

Ce lac alimenté par une source abrite des carpes, des bars noirs, des perches et des truites. Le lac est utilisé par les propriétaires actuels pour des baignades occasionnelles, mais lorsque les petits-enfants viennent le visiter, il devient un paradis pour la pêche, la navigation de plaisance, le paddle et la chasse aux grenouilles !

Un nouveau chalet au bord du lac (construit en 2023) dispose de sa propre terrasse qui surplombe le lac. Il y a également une magnifique cabane de berger artisanale qui pourrait être équipée de toilettes et d'une douche.

Terrasse au bord du lac :

La terrasse est facilement accessible depuis la piscine, par un escalier en bois récemment construit. Bordée de lavande et de roses, elle est un endroit magique pour s'asseoir, lire, pique-niquer, bronzer, etc.

Piscine :

Une allée bordée de lavande mène à la piscine rectangulaire (10 m x 4,5 m) équipée d'un système de filtration au chlore, d'une couverture d'hiver et d'une couverture solaire géo-bulle pour l'été. La vue depuis la piscine est spectaculaire. Cour/allée :

L'accès à la propriété se fait par une vaste allée avec une entrée à piliers bordée de jonquilles et de cerisiers d'ornement à floraison printanière. Un parking couvert pour cinq véhicules et de nombreuses places de stationnement supplémentaires dans la grange sont disponibles. La grande…