Brossac, Charente

Description

Cette maison charentaise traditionnelle de 3 chambres a été entièrement rénovée et est en parfait état. La propriété est située au bout d'un chemin, dans le plus bel endroit, entourée de champs et de campagne. Le bourg populaire de Brossac, avec sa plage au bord du lac, son marché hebdomadaire, ses magasins et ses restaurants, est à quelques minutes en voiture.

Bien qu'entièrement rénovée, la propriété conserve tout son charme et son caractère d'origine. Le salon dispose d'un poêle à bois et de poutres apparentes, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle à manger également avec poêle à bois et d'une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante. A l'étage, il y a 2 autres chambres de bonne taille et une salle de bain. Il y a 92 m² d'espace habitable, les dimensions des pièces sont les suivantes :

Rez-de-chaussée :

Salon - (24 m²)

Cuisine - (13 m²)

Salle à manger - (10 m²)

Chambre 1 - (12 m²)

Salle de douche / WC - (3 m²)

Premier étage :

Chambre 2 - (16 m²)

Chambre 3 - (13 m²)

Salle de bain / WC - (6 m²)

A l'extérieur se trouve une jolie terrasse avec vue sur la campagne environnante. Le reste des jardins, qui s'étendent sur une superficie gérable de 1 566 m², sont principalement engazonnés, entrecoupés d'arbres fruitiers et d'arbustes à fleurs. Depuis le salon, un fabuleux coin salon recouvert de glycine est idéal pour regarder le coucher du soleil et la faune abondante. Il y a quelques petites dépendances dans le jardin, idéales pour les machines de jardinage et un puits utilisable. Il y a également un petit terrain boisé (1300m2) qui appartient à la propriété, situé à environ 800 mètres.

En bref :

Chambres : 3

Salles de bain : 2

Réceptions : 2

Surface habitable : 92m2

Superficie du terrain : 1556m2 (+1300m2 de bois) 

Classement DPE : E

Taxe foncière : 700 Euros

Chauffage : Radiateurs électriques

Assainissement : Fosse septique

Distance aux commerces : 5 min 

Distance à la côte : 90 min

Distance au port de ferry : 5 h 

Attention : les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur. Tous les emplacements et superficies sont approximatifs. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et photographies de ce bien soient exactes et ne soient en aucun cas trompeuses.  Toutefois, ces informations ne constituent pas un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks : http