Cazelrenoux, Aude

Description

Cette très jolie maison de village de 3 chambres a été entièrement rénovée par les propriétaires actuels. Elle dispose d'un joli jardin à l'arrière, d'une terrasse, d'une piscine et d'une jolie vue sur les Pyrénées. La propriété se trouve à 10 minutes des commerces et services, à 30 minutes de la cité médiévale de Carcassonne (et de son aéroport) et à 1 heure de la ville cosmopolite de Toulouse. Elle est équipée du chauffage central, du double vitrage, du tout-à-l'égout et d'une connexion internet haut débit.

Les propriétaires actuels ont acquis la propriété en 2006 et y ont effectué les rénovations suivantes :

- Création d'une nouvelle cuisine et d'une nouvelle salle à manger

- Remplacement de toutes les fenêtres

- Transformation des combles en une troisième chambre avec salle de bain attenante

- Placards intégrés dans les deux chambres du premier étage

- Installation d'un nouveau poêle à bois « Clearview »

- Remplacement des deux escaliers

- Nouvelle salle de bain

- Nouveau parquet en chêne

- Installation d'un nouveau système de chauffage central

Le logement est réparti sur trois niveaux et se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

Salle à manger à droite et

Cuisine équipée (avec four Lacanche haut de gamme)

Spacieux séjour avec poêle à bois « Clearview »

Premier étage :

Palier

Chambre 1

Chambre 2

Salle de bain

Deuxième étage :

Chambre 3 avec salle de bain attenante

Extérieur :

L'espace extérieur mesure 420 m². Le salon s'ouvre sur une terrasse carrelée, prolongée par une terrasse en bois. La piscine hors-sol, creusée au niveau de la terrasse, est située à gauche. À gauche, une pelouse bordée d'un pavillon d'été et d'un pool-house. Le jardin est agrémenté d'une haie à droite, d'une clôture en bois à gauche et d'une jolie vue dégagée à l'avant. C'est l'endroit idéal pour profiter des longs étés chauds.

Situation :

La propriété est située dans le joli village de Cazalrenoux, à la population chaleureuse et accueillante. La plupart des habitants sont français, mais on trouve également des Néerlandais, des Belges et des Britanniques. De belles promenades à flanc de colline sont possibles depuis la maison et la campagne environnante est magnifique.

Il n'y a pas de commerces dans le village, mais vous trouverez une excellente boulangerie et un restaurant à Fanjeaux, à environ 10 minutes en voiture. Le bourg populaire de Mirepoix est à 20 minutes. Vous y trouverez un marché hebdomadaire et un large choix de boutiques et de restaurants. Vous y trouverez également un excellent médecin anglophone. Vous trouverez un grand supermarché à Castelnaudaray et un excellent magasin de produits fermiers à Villasavary. Vous trouverez également deux magnifiques lacs à proximité, parfaits pour se rafraîchir pendant les mois d'été.

La cité médiévale de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est à 30 minutes, tandis que Toulouse est à environ une heure. Ces deux villes disposent d'aéroports et d'une gare TGV à Toulouse. La maison est à 20 minutes de l'autoroute, ce qui permet de rejoindre l'Espagne en environ 90 minutes.

Aperçu :

Chambres : 3

Salles de bain : 2

Réceptions : 2

Superficie du terrain : 420 m²

DPE : À confirmer

Taxe foncière : 577 euros par an

ADSL : Oui

Chauffage : Chauffage central au fioul + poêle à bois

Commerces : 10 min

Gare : 20 min (Bram)

Aéroport : 30 min (Carcassonne) et 1 h (Toulouse)

Remarque : Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photos de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :