Propriété Mitoyenne En Pierre Et Carrelage (Orientée Sud-Est ; 169 m²), Construite En 1948, Située Dans Un

Description

Maison mitoyenne en pierre et carrelage (exposition sud-est ; 169 m²), construite en 1948, située dans un hameau au calme, sur le secteur d'Abzac, avec un jardin de 388 m² et un terrain non attenant de 180 m², à 10 mètres, avec 2 petits hangars. Grange (75 m²), sur l'arrière de la maison, avec une écurie attenante. Puits. Taxe foncière : 608 euros par an. DPE : E - GES : B. Il n'y a pas de jardin à l'arrière de la maison. Chauffage : poêles à bois et à granulés, 2 chauffe-eau (200 L et 65 L), fenêtres bois simple vitrage, volets métalliques, fosse septique ancienne non conforme aux normes (la fosse septique a été vidée en 2023), coût d'une nouvelle fosse septique 10 000 à 12 000 euros si vous faites appel à un professionnel. Vous pouvez toujours utiliser la fosse septique telle quelle mais légalement vous aurez un an pour la remplacer. Il n'y a pas d'amende pour l'instant si la fosse septique n'est pas conforme mais un contrôle plus régulier avec des frais supplémentaires à payer à chaque contrôle (150 à 300 euros tous les 2 ans). La toiture de la maison est en bon état. Taxe foncière : 608 euros/an. Il y a une route de campagne à proximité de la propriété, peu fréquentée. La maison est à 15 kms de CONFOLENS où vous trouverez tous les commerces.

Rez-de-chaussée : entrée(5 m²), cuisine(20 m²) avec une cheminée et un poêle à bois, parquet et poutres apparentes, salle à manger(29 m²) avec une cheminée et un poêle à bois, carrelage au sol, salon(21 m²) avec une cheminée et un poêle à bois, carrelage au sol et un escalier, couloir(11 m²), salle de bain carrelée(6 m²) avec un lavabo, WC(1 m²).

Premier étage : palier (3 m²) avec parquet, 3 chambres (23;19;13 m²) avec parquet dont une avec dressing (6 m²), bureau (7 m²), salle de douche carrelée (5 m²) avec lavabo et WC.

Deuxième étage : combles.