Maison De Maître Indépendante En Brique Et Ardoise (120 m²), Située À la Campagne Dans Un

Description

Maison de Maître indépendante en briques et ardoises (120 m²), située en campagne au calme, dans le quartier de Gace, sur un terrain arboré clos de 4 837 m² et une terrasse. Chauffage : central au fioul. Chalet en bois. Garage en bois. Dépendance en briques (35 m²) avec chaudière. DPE : E - GES : C. Cet ancien presbytère possède des appuis de fenêtres en granit. La toiture est en ardoise avec sous-toiture en papier goudronné, et les menuiseries PVC DV ont été remplacées en 2006. Volets roulants électriques pour les deux fenêtres, la porte-fenêtre donnant sur la terrasse et la porte de la cuisine donnant sur la dépendance au rez-de-chaussée ; 1er étage : dans les deux chambres (pas de volets dans dressing, buanderie et salle de bain) et au 2ème étage : stores manuels sur les 3 velux en bois
La pompe à chaleur date de 2008 avec un appoint au fioul, et la chaudière de 2017. Chauffe-eau électrique pour la production d'eau chaude (résistance neuve). L'isolation a également été refaite en 2006 : isolation par rail, lame d'air, plaques de plâtre et laine de verre. Le carport est en aluminium. La connexion internet fonctionne bien, 8GA, SFR et Orange ont l'ADSL, et la fibre est en cours de déploiement. Portail électrique. Il y a un puits ou une citerne d'eau de pluie sur la propriété (selon les anciens propriétaires, 7,5 m de profondeur), et une pompe électrique est nécessaire pour la faire fonctionner. Diverses gaines électriques dans le jardin, près du chalet (les anciens propriétaires avaient installé un robot tondeuse) et près des dalles de la pelouse (prévue pour une piscine hors sol). Travaux à prévoir : assainissement, actuellement une fosse septique qui fonctionne bien, l'assainissement est neuf de 2023, il faudrait le remplacer par une fosse toutes eaux pour être aux normes. LA MAISON EST PROCHE D'UNE FERME D'ELEVAGE et A 200 METRES D'UNE AUTOROUTE (on l'entend, du jardin, parfois selon le vent mais pas de l'intérieur). La maison est à 3 kms des commerces. Pas d'amiante. Quelques réfections électriques seront à prévoir. DPE : C - GES : C. Concernant le tracé sur les briques, les joints de briques ont été rejointoyés avec du béton, donc pas de soucis d'humidité.

Rez-de-chaussée : entrée avec escalier, cuisine/salle à manger équipée avec carrelage au sol, salon avec carrelage au sol et portes sur la terrasse, WC avec lave-mains.

Premier étage : palier avec parquet flottant et escalier, chambre avec parquet, chambre avec parquet et dressing, buanderie avec WC, salle de douche carrelée avec douche, baignoire d'angle et lavabo.

Deuxième étage : palier, 2 chambres avec parquet et plafonds mansardés, salle de douche carrelée avec lavabo et WC.