Propriété Indépendante En Pierre Et Ardoise Rénovée (200 m²), Située À la Campagne Dans Un Quartier Paisible

Description

Maison indépendante rénovée en pierre et ardoise (200 m²), située à la campagne, dans un cadre paisible, dans le quartier de Saint-Hilaire-du-Harcouët, sur un terrain de 21 130 m². Cette maison indépendante a été rénovée, avec notamment une nouvelle installation électrique il y a une dizaine d'années, une cuisine entièrement équipée et un poêle à bois récemment installé. Les pierres de granit ornées autour de la porte et de la fenêtre proviendraient probablement d'un monastère en ruine, à proximité de Savigny-le-Vieux. Elle pourrait être utilisée comme maison d'habitation avec gîte attenant ou comme annexe pour un proche. Le terrain convient à une petite exploitation agricole ou à l'élevage de deux chevaux. Les nombreuses dépendances offrent des possibilités de rénovation. L'eau, l'électricité et le téléphone sont raccordés. Internet par fibre optique. L'assainissement se fait par une fosse septique. Chauffage central au fioul et poêle à bois. Fenêtres à double vitrage. Allée gravillonnée avec parking et aire de retournement, jardin gazonné avec fleurs et arbustes. Grange attenante (11,00 x 8,16 m) avec escalier menant au grenier. Grandes portes en bois et deux petites fenêtres donnant sur les façades avant et arrière. Pré de fauche : Dépendance en torchis et toit en ardoise à rénover. Verger : Environ 50 pommiers à cidre/pommiers à manger (production de 12 tonnes la meilleure année). (Suffisamment de pommes pour la vente). Grande grange en tôle ondulée. Grande dépendance en torchis sous toit en ardoise. Poulailler avec toit en tuiles. Ancien four à pain en tôle ondulée sous toit en tuiles. Double abri voiture/bûcher attenant ouvert sur l'avant. Potager. Garage en torchis et carrelé. Deux écuries en tôle ondulée. Bâtiment en torchis avec toit en tuiles et enclos. Taxe foncière : 750 euros par an.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Cuisine/Salle à manger (7,16 x 5,46 m) : Sol carrelé. Deux fenêtres à l'arrière et une fenêtre et une porte vitrée donnant sur les façades avant. Cheminée avec poêle à bois. 2 radiateurs. Meubles bas encastrés. Emplacement pour réfrigérateur/congélateur américain. Lave-vaisselle encastré. Évier en inox avec mitigeur. Emplacement pour cuisinière avec hotte aspirante. Plans de travail imitation bois avec dosseret carrelé.

Buanderie (6,35 x 4,39 m) : (max.) Porte vitrée à l'avant et fenêtre à l'arrière. Emplacement et raccordement pour lave-linge. Ballon d'eau chaude. Radiateur. Sol carrelé.

Salle d'eau : Fenêtre vitrée opaque à l'arrière. Douche. WC. Lavabo. Sèche-serviettes. Sol carrelé.

(Possibilité de former un gîte si nécessaire)

Salon/Salle à manger (4,50 x 4,23 m) : Fenêtre et porte vitrée à l'avant. Radiateur. Escalier menant au premier étage. Sol carrelé. Cheminée décorative. Porte donnant sur :

Bureau (2,59 x 1,42 m) : Fenêtre à l'arrière. Sol carrelé. Salle d'eau (3,09 x 2,60 m) : Fenêtre vitrée opaque donnant sur l'arrière. Lavabo sur colonne. WC. Radiateur. Douche. Sol carrelé. Porte vers :

Cave (3,54 x 2,43 m) : Fenêtre donnant sur l'arrière. Porte vers :

Chaufferie (3,21 x 1,93 m) : Chaudière. Cuve à fioul. Fenêtre et porte donnant sur l'avant.

PREMIER ÉTAGE :

(par l'escalier depuis la salle à manger) :

Palier : Sol stratifié. Trappe vers le grenier.

Chambre 1 (6,82 x 3,42 m) : Fenêtre donnant sur l'avant et Velux donnant sur l'arrière. Poutres apparentes. Radiateur. Plafond mansardé.

Salle de bains attenante (2,08 x 2,12 m) : Radiateur, Lavabo sur colonne. Baignoire avec mitigeur. WC. Velux donnant sur l'arrière.

(par l'escalier à côté de la cuisine) :

Chambre 2 (7,10 x 3,66 m) : Fenêtre donnant sur la façade avant. 3 radiateurs. Poutres apparentes. Trappe donnant sur la mezzanine.

Chambre 3 (5,36 x 3,32 m) : Fenêtre donnant sur la façade avant. Radiateur. Penderie. Porte donnant sur :

Vestiaire « Jack & Jill » (3,44 x 1,35 m) : WC. Lavabo sur colonne. Velux sur la façade arrière. Radiateur.

Chambre 4 (3,98 x 3,68 m) : (max.) Velux sur la façade arrière. Radiateur. Porte donnant sur le vestiaire « Jack & Jill » et le hall.