Propriété Indépendante En Pierre Et Ardoise (185 m²), Située Dans Un Petit Village Au Calme, Dans

Description

Maison indépendante en pierre et ardoise (185 m²), située dans un petit village au calme, dans le quartier des Carelles, avec un jardin de 4 000 m². Chauffage : central au fioul (hors service). Raccordée au tout à l'égout et à l'eau de ville. Double vitrage PVC. Dépendance. Garage. Travaux à prévoir : nouvelle cuisine et salle de bain, réfection électrique, modernisation et décoration, isolation toiture et murs. La maison est à 160 mètres d'un bar/restaurant/petite épicerie et à 8 kms de GORRON où vous trouverez tous les commerces. Nous ne connaissons pas encore le montant de la taxe foncière annuelle, car, en raison de leur âge, les propriétaires en étaient exonérés. Problèmes d'infiltration provenant probablement de la toiture, présence importante de moisissures sur la façade avant de la maison. Il y a une route à trafic modéré devant la maison. Il y a une ferme à 100 mètres. DPE : E - GES : E. Un expert est venu inspecter la maison et, outre l'infiltration d'eau par le toit à l'arrière, il a constaté une importante pourriture humide dans les planchers et les solives à d'autres endroits.

Rez-de-chaussée : entrée (12,50 m²) avec moquette et escalier, cuisine (10,50 m²) avec meubles, salle à manger (28,70 m²) avec carrelage et poêle à bois, salon (36 m²) avec moquette, salle d'eau (4 m²) avec lavabo et WC.

Premier étage : palier (13 m²), 4 chambres (22,50 ; 20 ; 20 ; 13 m²) avec moquette, salle d'eau (4,50 m²) avec lavabo et WC.

Deuxième étage : combles aménageables.