Pleine De Charme Et De Caractère, Cette Ferme De 9 Chambres Magnifiquement Restaurée Avec Pigeonnier En Forme De Tour Et…
999 000 €
Ref. de l'annonce: 241133
À Vendre Par Agent
Agence: Prestige Property Group
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powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
| 999 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 849 150 £ |
| Dollars américains: | 1 068 930 $ |
| Dollars canadiens: | 1 468 530 C$ |
| Dollars australiens: | 1 648 350 A$ |
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Château, Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison de Maître, Manoir), Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Indépendante
- Chambres: 9
- SdBs / salles d'eau: 8
- Surface Habitable: 439 m²
- Surface terrain: 1 626 m²
Caractéristiques
- Allée
- Belle(s) Vue(s)
- Cheminée(s)
- Jardin(s)
- Parking
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- avec Génération de Revenus
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Pleine De Charme Et De Caractère, Cette Ferme De 9 Chambres Magnifiquement Restaurée Avec Pigeonnier En Forme De Tour Et Jardin Arboré, Située Dans Un Quartier Paisible À Proximité De Toutes Commodités À Saint Laurent du …
Pleine de charme et de caractère, cette ferme de 9 chambres magnifiquement restaurée avec pigeonnier en forme de tour et jardin arboré, située dans un quartier paisible à proximité de toutes commodités à Saint Laurent du Verdon.
Datant du XVIIème siècle, située dans le Parc Naturel du Verdon, cette ancienne propriété est à l'orée d'un village agricole très calme (40 habitants) avec de nombreux champs et à 800m du lac et du Verdon.
Elle s'organise autour de quelques fermes et de son château dont l'intérieur a été transformé en 18 appartements de vacances.
Le lac de Saint-Laurent (1,5 km) dispose d'une plage ombragée avec location de bateaux et d'un snack pendant les mois d'été. Exposée sud-est, nord-ouest, elle domine d'un côté la campagne plantée d'oliviers et de l'autre le château attenant. L'ensemble constitue un enchevêtrement de terrasses, de courettes et de jardins qui contribuent au charme du lieu.
La propriété dispose de 15 pièces dont 9 chambres avec salles de bains (8). Dans le même bâtiment, il y a une partie résidentielle de 291m2 et une partie Maison d'Hôtes de 161m2 comprenant un gîte rural de 60m2 et 5 chambres d'Hôtes, ce qui est en fait l'attribution maximale de chambres d'hôtes pour un B&B sous licence française. loi.
Chaque chambre d'hôtes et le gîte ont un accès indépendant par l'extérieur. Le gîte - chambres d'hôtes et la maison particulière ont été aménagés indépendamment pour respecter l'intimité.
La maison comprend au rez-de-chaussée un hall de 21m2, un séjour de 34m2 avec une cheminée et une kitchenette attenante de 9m2, une cuisine/salle à manger de 40m2 et une petite buanderie attenante et un atelier.
Au premier étage se trouve une bibliothèque/bureau de 41m2, un séjour avec cheminée de 25m2, deux chambres avec salles de bain respectivement de 17.50m2 et 36.50m2 (dont une avec dressing) et une mezzanine aménagée en chambre.
La maison avait à l'origine 3 chambres. Une porte de la troisième chambre a été bloquée pour faire une cinquième chambre d'amis qui a également accès de l'extérieur.
Il y a un pigeonnier (tour de la maison) utilisé comme débarras (à aménager).
L'espace extérieur, totalisant 1'626m2, comprend une terrasse de 38m2 au premier étage (très belle vue sur les sommets), un patio arboré de 140m2 qui forme le coeur de la maison, et un terrain en restanque de 772m2 qui sert de parking (possibilité de faire une piscine) relié par des marches au patio.
La maison a deux accès. Le fait qu'il n'y ait pas trop de terrain attaché à cette maison permet au propriétaire de se concentrer sur la gestion d'un B&B plutôt que d'avoir à entretenir le terrain. Cela dit, l'avant du bâtiment fait face à un magnifique jardin paysager du château et l'arrière est entouré de champs de lavande et d'oliviers.
Saint-Laurent du Verdon est situé à 1H15 de l'aéroport de Marseille Provence et à 1H de la gare TGV Aix/Marseille.
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