Niché Dans 5 Hectares De Terrain Magnifique Avec De Beaux Jardins, Piscine Et Dépendances, Se Trouve Cet Exceptionnel Ch…

Description

Niché Dans 5 Hectares De Terrain Magnifique Avec De Beaux Jardins, Piscine Et Dépendances, Se Trouve Cet Exceptionnel Château Français De 6 Chambres Bénéficiant D'une Vue Panoramique Depuis Son Emplacement Paisible À Proximité De Toutes Les Commodité…

Niché dans 5 hectares de terrain magnifique avec de beaux jardins, piscine et dépendances, se trouve cet exceptionnel château français de 6 chambres bénéficiant d'une vue panoramique depuis son emplacement paisible à proximité de toutes les commodités à Saint Emilion.

Un magnifique château à l'architecture parfaitement équilibrée dans son environnement harmonieux offrant un confort agréable et moderne. Toutes les pièces à vivre et presque toutes les chambres sont exposées sud et très lumineuses offrant une vue imprenable sur la vallée.

Une piscine avec son pigeonnier et sa cuisine d'été, une cave à vin climatisée et les dépendances, ainsi que ses 5 hectares de terrain en nature de parc, bois, ancien bassin, étang, truffière et prairie complètent cet ensemble. belle propriété.

La surface habitable de 470 m2, comprend une entrée principale - 23 m2, portes fenêtres sur jardin, un séjour - 38 m2 - avec cage d'escalier en pierre, portes fenêtres sur jardin, salle à manger - 23 m2 avec cheminée, aménagée et équipée. cuisine - 26 m2, WC, et entrée de service - 6 m2 sur le côté droit du rez-de-chaussée.

Sur le côté gauche se trouve un salon - 50 m2 avec cheminée, portes-fenêtres donnant sur le jardin, un couloir avec débarras - 8 m2 - servant la chambre 1 - 19 m2 avec portes-fenêtres donnant sur le jardin/piscine.

Un escalier en pierre descend à la cave à vin climatisée -
18 m2, cuisine d'été - 22 m2 - donnant sur terrasse piscine, salle d'eau, WC- 4 m2, buanderie/chaufferie - 8 m2 et accès à la dépendance - ancienne grange de 90 m2.

A l'étage se trouve un palier - 10 m2. Sur le côté droit se trouve un couloir - 15 m2, une chambre 2 - 23 m2 - avec salle de bain - 6 m2 - baignoire, douche, lavabo, WC, une chambre 3 - 14 m2, une salle de bain - 7 m2 et des WC - 2 m2.

Dans la tour se trouve un palier - 4 m2, une chambre 4 - 20 m2, une salle d'eau - 7 m2 - douche, WC, une chambre 5 - 20 m2 - grenier et dortoir.

Sur le côté gauche se trouve un couloir/passage - 20 m2, chambre 6 - 30 m2 - chambre principale avec dressing - 14 m2 - et salle de bains - 17 m2 - baignoire, douche, double vasque, WC, bidet.

Dans la tour se trouve une salle de musique/TV/bibliothèque/sport - 31 m2 - avec Mezzanine - 15 m2.

Sur le terrain se trouvent une Orangerie de 13 m2, un pigeonnier - 20 m2 avec cuisine/barbecue et terrasse couverte, une dépendance - 50 m2 attenante à la grange non accessible de l'intérieur, une piscine romaine de 12 x 6 m2 plus escalier, liner, couverture électrique intégrée au sel, un puits, ancien lavabo, étang, bois ; et truffière clôturée.

La propriété est en très bon état et a été bien entretenue. La toiture a été inspectée et nettoyée en 2021, les volets en bois ont été refaits et les autres caractéristiques comprennent un chauffage au sol, des pompes à chaleur (3) reliées à la chaudière à gaz, des cheminées, un système d'égouts individuel, un portail électrique et un système d'alarme.

A 35 km de Bordeaux.