Charmant Manoir Avec Domaine Et Gîtes, Idéal Pour Réceptions, Mariages Et Génération De Revenus Dans Une Zone Touristiqu…

Description

Charmant Manoir Avec Domaine Et Gîtes, Idéal Pour Réceptions, Mariages Et Génération De Revenus Dans Une Zone Touristique Prisée De France. La Propriété Est Située Dans Le Département De L'indre, Dans Un Charmant …

Charmant manoir avec domaine et gîtes, idéal pour réceptions, mariages et génération de revenus dans une zone touristique prisée de France.

La propriété est située dans le département de l'Indre, dans une charmante petite commune rurale typique de la région Centre-Val de Loire, offrant un cadre naturel paisible et un riche patrimoine historique et culturel.
Il est idéalement situé dans un quartier prisé, à 15 minutes en voiture du zoo de Beauval, des châteaux de la Loire et du Parc Régional de La Brenne, connu pour ses nombreux lacs et sa riche biodiversité. Les villes de Loches et Châteauroux sont à proximité et Tours, avec sa liaison TGV vers Paris, est à environ 1 heure de route.

Le manoir lui-même offre environ 330 m2 d'hébergement aux propriétaires ainsi que des chambres d'hôtes à l'étage supérieur.

Rez-de-chaussée : La majeure partie du rez-de-chaussée présente des carreaux de carrière de style d'origine, des poutres apparentes et des murs en pierre et des cheminées. Le hall d'entrée est en carrelage hexagonal et est divisé en longueur séparant la zone d'entrée avant du hall arrière avec son escalier menant à l'étage supérieur et aux toilettes.
À gauche du hall se trouve la salle de réception principale d'environ 40 m2 avec cheminée d'origine et présentant un plafond peint en rouge entre les poutres et de beaux murs en pierre avec vue sur la cour avant et les jardins à l'arrière avec accès vers l'étang.
En continuant à travers cette pièce dans la salle à manger, une élégante pièce d'environ 22 m2 avec boiseries et poêle en fer et accès direct à la cour avant ainsi qu'à la cuisine à l'arrière.
La cuisine est bien équipée et possède des fenêtres donnant sur l'étang.
A droite du hall d'entrée se trouve un bureau/bibliothèque/2ème séjour d'environ 20m2 qui mène ensuite à la chambre principale. Une chambre impressionnante de 43m2 pleine de charme et de caractère avec une salle de bain privative. Cette chambre pourrait également être utilisée à d'autres fins selon les besoins.

Au premier étage : un palier et un couloir de 30 m2 menant à 4 généreuses chambres doubles, chacune avec parquet et salle de bain privative.

A l'extrémité du corps de logis se trouve la chapelle datant de 1345. Cette partie est inscrite au registre des bâtiments d'intérêt historique.

Les dépendances comprennent : - les chambres d'hôtes :
• 1ère annexe invités : Rez-de-chaussée : Véranda/cuisine d'été de bonne taille (22m2) menant à un hall d'entrée avec wc. Chambre double (19m2) avec salle de bain (baignoire et douche). Cuisine équipée et séjour de 28m2 avec cheminée et escalier menant à l'étage. 1er étage : coin lecture avec wc, 2 chambres doubles avec salle de bains privative.
• 2ème annexe invités : dans l'ancienne "pigonnière" ; cet appartement sur deux niveaux offre un séjour/kitchenette au rez-de-chaussée avec une chambre et une salle d'eau au dessus.
• 3ème annexe invités : un appartement au rez-de-chaussée accessible aux personnes à mobilité réduite : cuisine/séjour de 16m2 et une chambre double et salle d'eau avec wc.

- Hall de réception de 120 places assises (116m2) grande cuisine/serviette de 44m2, débarras, hall d'entrée, wc dont accès handicapés.
Au-dessus du hall de réception se trouve une mezzanine/espace musique.
Le 1er étage, accessible depuis le hall d'entrée, abrite 2 chambres et une salle de bains avec un grenier/espace de rangement à aménager si besoin.
- Un grand hangar ouvert (12m x 12m) avec 2 pièces fermées.
- Un bâtiment clos de 20 mx 16 m avec wc et électricité, offrant de nombreuses possibilités d'usage ainsi qu'un espace de stockage important.
- Au niveau de la porte d'entrée fortifiée se trouve la tour, aujourd'hui utilisée comme chai avec un débarras attenant.

Près de 10 hectares (25 acres) de terrain dont environ la moitié en forêt/bois, 2 hectares (5 acres) d'enclos, des jardins à la française, un étang et une piscine surélevée.