Charmant Château Historique De 3 Étages Et 12 Chambres Avec Lodge Séparé, Niché Dans Plus 5 Hectares De Magnifique Terr…

Description

Charmant Château Historique De 3 Étages Et 12 Chambres Avec Lodge Séparé, Niché Dans Plus 5 Hectares De Magnifique Terrain Avec Bord De Rivière, Beaux Jardins, Piscine Et Vignoble, Situés Dans Un Quartier …

Charmant château historique de 3 étages et 12 chambres avec lodge séparé, niché dans plus
5 hectares de magnifique terrain avec bord de rivière, beaux jardins, piscine et vignoble, situés dans un quartier paisible de la vallée de la Loire.

Cette charmante propriété des 16ème et 19ème siècles est située un peu plus près du Mans que de Tours en bordure d'un joli village sarthois avec commodités de base. Un court trajet en voiture mène à un choix de bourgs animés et populaires. Un emplacement idéal pour une maison permanente ou de vacances avec beaucoup de choses à voir et à faire à proximité.

Avec environ 662 m2 de surface habitable répartis sur trois étages, cette charmante résidence offre suffisamment d'espace pour que les amis et la famille puissent se détendre et profiter. Avec des salles à manger formelles et de nombreux « salons », il y a suffisamment d'espace pour que chacun trouve sa place idéale à l'intérieur, et avec plus de 12 acres de jardins, d'enclos et de vignobles sans compter la piscine, la loge du gardien et la façade au bord de la rivière, cette propriété a tout pour plaire. .

Rez-de-chaussée : Avec un accès direct à la cour côté ouest, la cuisine abrite une table de petit-déjeuner et de nombreux espaces de travail. Des poutres apparentes et des sols en carrelage traditionnel complètent cette pièce de près de 20 m2. De la cuisine, il y a un salon attenant avec cheminée et poêle à bois intégré, le sol en carrelage et les poutres claires confèrent à cette pièce de 26 m2 une atmosphère chaleureuse et moins formelle, et elle peut également être utilisée comme chambre au rez-de-chaussée.

Dans le petit couloir à côté de ce séjour/chambre se trouvent la chaufferie, une salle d'eau et des WC séparés. En passant devant l'escalier en bois, nous entrons dans le salon formel. Une pièce confortable à double aspect de 38 m2 avec porte et fenêtres vitrées avec vue sur les pelouses avant, entrée principale sud et cour côté ouest vers la piscine. Avec une cheminée en pierre, de grandes poutres d'origine et des sols en carrelage, cette pièce est utilisée comme salon et salle à manger selon les besoins.

Dans la tour ouest avec accès depuis le séjour et extérieur à la cour se trouve le bureau, une pièce circulaire d'environ 15m2.

L'escalier en pierre d'origine menant aux étages supérieurs et au sous-sol se trouve à nouveau juste à côté de ce salon dans la tour sud.

Un deuxième salon plus petit de 26m2 se fait par la porte semi-vitrée et est également double exposition avec vue sur le jardin. Une cheminée en pierre ornée et du parquet confèrent à cette pièce une atmosphère plus chaleureuse avec accès à la salle de la tour Est avec des murs en pierre de tuffeau apparente, des sols en carrelage de carrière, des poutres apparentes et une fenêtre cintrée offrant une pièce parfaite pour lire et se détendre.

Le rez-de-chaussée est complété par le "Grand Salon", plus de 75 m2 d'espace carrelé, des murs en pierres apparentes, des plafonds de près de 3 m de haut et une impressionnante cheminée en pierre au fond. Il y a des fenêtres et des portes du côté est du jardin avec vue sur les vignes. Parfait pour les repas formels et assez grand pour également une salle de musique et des sièges moelleux selon les besoins.

Le 1er étage : accès soit par les escaliers en bois, soit en pierre. Les deux chambres principales Sud avec vue sur le parc disposent toutes deux de salles de bains dans leurs tours attenantes. Les 3 autres chambres partagent une salle de bains familiale, cet espace pourrait être modifié en suite indépendante car il y a un accès séparé au terrain au nord.

La "chapelle" à cet étage est originale et pourrait être transformée en une autre grande chambre avec salle de bains privative, ou en salle de télévision, salle d'artiste, etc.

Le 2ème étage : toujours accessible par les escaliers en bois ou en pierre : abrite une salle de billard de 30 m2, un salon TV avec WC, 4 autres chambres (dont 2 avec salle de bain en suite dans leurs chambres de la tour), une 3ème salle de bain et un débarras. pièce (pourrait aussi éventuellement devenir une chambre selon les besoins).

On accède par les escaliers en pierre à un sous-sol avec cave à vin.

Au sein du domaine cette propriété comprend :

Anciennes grottes troglodytiques, avec un ancien pressoir et une cave à vin d'origine

Hangar couvert d'environ 138m2

Chèvreries et volière fermée.

Anciennes écuries et grange en pierre (total environ 110 m2) actuellement utilisées comme garage, ateliers et bureau avec grenier au-dessus.

Loge de gardien avec séjour, cuisine et wc au rez-de-chaussée et salle d'eau et deux chambres au dessus. Avec son propre système de chauffage central au gaz indépendant.

Pool house avec cuisine d'été/bar fermé et salle à manger couverte.

La superficie du domaine s'étend sur plus de 12 hectares et est composée de plusieurs avenues bordées d'arbres, de cours, d'enclos, d'un parc et d'un vignoble (un accord est en place avec un producteur de vin local pour récolter les raisins en échange de vin en bouteille) .

Il y a deux allées d'entrée gravillonnées et fermées et une piscine chauffée de 4 x 10 m (liner changé en 2021).

De plus, il y a une parcelle de terrain séparée de l'autre côté de la ruelle et de la piste cyclable au sud qui borde la rivière avec un petit bâtiment offrant des possibilités de pêche, etc.