En Excellent État Général Et Entièrement Rénovée, Cette Authentique Propriété En Pierre du 19ème Siècle Comprend 10 Cham…

Description

En Excellent État Général Et Entièrement Rénovée, Cette Authentique Propriété En Pierre du 19ème Siècle Comprend 10 Chambres Avec 9 Salles D'eau Réparties En Habitation Principale Et 2 Appartements, Une …

En excellent état général et entièrement rénovée, cette authentique propriété en pierre du 19ème siècle comprend 10 chambres avec 9 salles d'eau réparties en habitation principale et 2 appartements, une orangerie et 7 100 m2 de jardins luxuriants.

Située à distance de marche de toutes les commodités et avec de belles vues sur la campagne, cette superbe propriété a un grand potentiel commercial et constitue un véritable joyau.

Avec un si grand terrain et de beaux arbres bicentenaires, cette jolie propriété est située au coeur d'un grand village avec tous commerces et restaurants de l'agglomération d'Avignon.

La propriété a été récemment restaurée tout en gardant tout son caractère, son charme et son authenticité, mais en même temps toutes les installations techniques ont été renouvelées.

Il y a de beaux sols, des fenêtres et des portes anciennes restaurées avec des poignées d'origine. Dans presque toutes les pièces se trouve une cheminée en marbre qui pourrait fonctionner, etc. Les salles de douche, chacune avec lavabo et WC, ont été nouvellement aménagées ou modernisées, ainsi que toute la plomberie nouvellement installée. L'électricité vétuste est neuve et tout a été repeint, sauf l'appartement du dernier étage.

Toutes les chambres sont grandes, spacieuses, lumineuses et aérées et offrent de belles vues sur le village et la campagne. Cela donne l’impression d’être entouré de verdure.

Prêt à emménager, il y a un total de 10 chambres, il pourrait donc facilement être exploité comme une entreprise de chambres d'hôtes, divisé en appartements ou être utilisé comme une grande maison familiale.

Rez-de-chaussée : entrée principale menant au hall avec sols d'origine et un bel escalier ; à droite se trouvent 2 belles et grandes pièces avec chacune une cheminée en marbre différente et donnant sur un balcon sur toute la façade donnant sur le village et sur les collines boisées au loin, une salle à manger et une chambre en suite ; à gauche se trouve un coin cuisine, une autre chambre en suite avec une grande salle de douche dans la tour ; un accès à une buanderie et un autre débarras.

Demi-niveau : en montant un escalier, se trouve un WC avec vasque, une pièce avec accès extérieur car la maison est construite en pente. A côté de cette pièce se trouve l'espace avec les petits murs en pierre et l'arche à l'arrière.

1er étage : hall avec tous les sols d'origine, une chambre en suite avec une grande salle de douche dans la tour, d'où mène une porte vers un balcon et une terrasse ; en face se trouve une autre chambre en suite avec une cheminée en marbre et sa salle de douche, à l'autre extrémité se trouvent 2 chambres partageant au milieu une salle de douche.

2ème étage : appartement avec accès indépendant, terrasse, une pièce avec cuisine salle à manger séjour, 2 chambres et une salle d'eau.

Rez-de-jardin, avec accès par l'extérieur : chambre en suite avec plafond voûté, douche ouverte, vasque et WC. Une porte communicante existe avec la pièce voisine. Avec un accès de l'extérieur également et une porte communicante, une grande pièce pour aménager un appartement avec la chambre voisine ou cela pourrait être une chambre avec salle de bains privative ou toute autre utilisation bien sûr.

Dépendances :
Orangerie avec terrasse au dessus. Juste à côté de l'entrée principale se trouve cette charmante orangerie rénovée, idéale pour recevoir. Le toit plat sert de grande terrasse donnant sur le bassin d'eau, la piscine et le jardin.

Piscine : 9 x 4m avec sa terrasse, chauffée avec une pompe d'échange.

Espace avec jacuzzi chauffé et sauna.

3 garages individuels de 5 x 3 m chacun, dans un même bâtiment mais chacun possède une porte.

Terrain - 7 134m2 :
Une partie haute avec la plupart des grands arbres comme le chêne, le pin de Provence et les pins parasols. La partie inférieure est plutôt un jardin de fleurs et d'arbustes mais abrite l'incroyable cèdre du Liban vieux de 800 ans qui est bien sûr protégé. D'autres truffes embellissent également cette propriété. L'entretien du parc est assez facile. Eau de ville et assainissement urbain.

État général C'est une rénovation agréable et respectueuse avec de bonnes finitions, principalement du travertin a été utilisé pour les salles de douche. Le Wifi est dans toutes les chambres et la piscine et l'orangerie sont disponibles, la télévision dans chaque chambre également. Toute l'installation d'eau et d'électricité est refaite. Chauffage central au fioul, fenêtres en bois simples vitrages. Les volets en bois sont quelque chose dont le propriétaire n'est pas venu s'occuper.

Il s'agit d'un château magnifiquement rénové avec des pièces lumineuses exposées au soleil et offrant de belles vues de partout.

Commerces et restaurants à quelques pas, nombreux sites à visiter aux alentours. Cela pourrait être une entreprise de location avec un grand potentiel de revenus ou une belle maison familiale, toujours avec les revenus locatifs des appartements indépendants s'ils ne sont pas utilisés pour une famille élargie.

La composition et les possibilités avec l'emplacement et l'authenticité sont uniques, une propriété dont on tombe amoureux.