Située À la Périphérie D'un Paisible Village Béarnais Près De Navarrenx, Cette Charmante Propriété Crée Son Propre Hamea…

Description

Située À la Périphérie D'un Paisible Village Béarnais Près De Navarrenx, Cette Charmante Propriété Crée Son Propre Hameau Privé Avec Un Château, Une Maison De Maître, Une Grange, Une Boutique Et Un Immense …

Située à la périphérie d'un paisible village béarnais près de Navarrenx, cette charmante propriété crée son propre hameau privé avec un château, une maison de maître, une grange, une boutique et un immense espace événementiel privé. Construit au 19e siècle comme une "Folie" (un bâtiment pour le divertissement du propriétaire), le château intègre de nombreuses caractéristiques architecturales à la mode du 18e siècle, comme un élégant perron et deux tours polygonales sur la façade. Le château a besoin d'être modernisé et redécoré, et peut-être de quelques changements dans la disposition des pièces. En retrait du château, il y a une maison de maître du 18e siècle, qui est en excellent état extérieur (une nouvelle toiture). Les trois étages supérieurs ont tous été remplacés et cloisonnés pour créer 22 pièces, toutes nécessitant des finitions. Juste derrière la maison de maître se trouve une grange à deux étages utilisée comme bureaux et pour le stockage. A côté de la grange se trouvent un magasin et un café, conformes aux réglementations ERP et PMR. L'espace événementiel privé (1 300 m2) est un immense bâtiment hexagonal de deux étages avec galerie et se situe au fond du parc paysager. La plupart des terres agricoles sont séparées des bâtiments par une route et sont accessibles via un petit tunnel. La propriété est très facilement accessible depuis Biarritz, Pau et l'autoroute A64. La jolie bastide de Navarrenx à proximité est très appréciée des visiteurs toute l'année. On peut y pratiquer des sports nautiques passionnants sur le "gave" (rivière), ainsi que de nombreuses activités culturelles et sportives. La ville offre également un grand choix de bars et de restaurants animés, de magasins et de boutiques - et il y a même une école bilingue (français/anglais). L'"International School of Bearn" de Pau, qui enseigne le programme d'anglais, est à seulement 45 minutes. La ville médiévale d'Oloron-Ste-Marie est également facilement accessible, avec plusieurs hypermarchés, un hôpital et un théâtre. Les stations de ski des Pyrénées sont à une heure au sud - et les plages de surf et familiales de la côte atlantique sont à une heure à l'ouest. LE CHATEAU (1 230 m2) Rez-de-chaussée (449 m2) : - hall d'entrée/réception (50 m2) avec cheminée en marbre et poêle à bois - 2 réceptions, chacune avec accès aux tours (48 m2, 33 m2) - cuisine + arrière-cuisine (45 m2) - 3 buanderies - 3 chambres dont une avec salle d'eau attenante (42 m2 - 26 m2) - 2 salles d'eau dont une avec WC - WC Premier étage + Mezzanine 1 (453 m2) : - un balcon - suite 1 : coin salon, chambre, salle d'eau, WC - suite 2 : coin salon, 2 chambres, 2 salles d'eau, WC - suite 3 : coin salon, chambre, salle d'eau - suite 4 : coin salon, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC - 6 chambres - 2 salles d'eau - WC - débarras Deuxième étage + Mezzanine 2 (285 m2) : - 2 salons - 4 bureaux - suite 5 : coin salon, bureau, 3 chambres, salle d'eau, WC - 7 chambres dont deux avec salle d'eau attenante - 3 salles d'eau avec WC NB : ces pièces sont mansardées 3ème étage (43m2) : - 2 salons de style loft - 2 salles d'eau, chacune avec WC NB : ces pièces sont mansardées Sous-sol : - espace ouvert de 143m2 LA MAISON-DE-MAITRE (566m2) Rez-de-chaussée (192m2) : 4 grandes pièces Premier étage (174m2) : 8 pièces Deuxième étage (142m2) : 10 pièces Troisième étage (58m2) : 4 pièces, certaines mansardées L'ESPACE ÉVÉNEMENTIEL PRIVÉ** (surface totale : 1 300m2) Rez-de-chaussée (500m2) : - deux cuisines - espaces de préparation des repas - chambres froides (réfrigérateurs et congélateurs) - réserves - accessible aux personnes à mobilité réduite Vestiaires Premier étage (500m2) : - terrasse - réception avec coins salons - vaste espace événementiel Galerie du deuxième étage : (300m2) : - coins salons donnant sur l'espace événementiel LA GRANGE À DEUX ÉTAGES (178m2 + 242m2) - divers bureaux et espaces de stockage - panneaux solaires sur le toit - accès à la boutique et au café attenants. LA BOUTIQUE ET LE CAFÉ DE LA FERME (surface au sol : 135m2) - parking avec espace PMR - grande boutique + café + WC clients + réserve avec équipement de réfrigération - accès à la grange attenante. NB : la boutique, le café et les WC clients sont conformes à la réglementation ERP/PMR LA BOULANGERIE (surface au sol : 123m2) - boulangerie - espaces de préparation des aliments LE DOMAINE La propriété est située dans un domaine de 73 309 m2 (18 acres). Les bâtiments sont entourés de beaux jardins, plantés d'arbres matures, d'arbustes et de fleurs (environ 1,1 hectares). . avec environ 4,4 hectares de terres agricoles (principalement bio), qui sont utilisées pour les cultures agricoles, horticoles et maraîchères, ainsi qu'un petit vignoble (pour les fruits) et de nombreux arbres fruitiers, dont des kakis, des pommes, des figues. Il y a aussi un petit réservoir pour stocker l'eau et un vaste système d'irrigation. Le domaine de 7,3 hectares comprend. - pergolas et tonnelles - plusieurs terrasses pavées pour les repas en plein air - parc paysager (1,1 hectare) - bio-ferme en bord de rivière + jardins maraîchers (4,4 hectares) - forêt et bois (1,4 hectare) - petit réservoir d'environ 1 000 m2 - un système d'irrigation - des parkings extérieurs LE POTENTIEL. En plus d'un potentiel commercial infini, cette magnifique propriété serait parfaite pour une famille élargie…