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Maison De Caractère Exceptionnelle, Proche Lagrasse
3
Chbres
3
SdBs
Surface Habitable:
177 m²
Surface terrain:
1 160 m²
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695 000 €
Région: Languedoc-Roussillon
Département: Aude (11)
Commune: Lagrasse (11220)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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590 750 £
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Dollars américains:
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743 650 $
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Dollars canadiens:
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1 021 650 C$
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Dollars australiens:
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1 146 750 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 363222
- Type de bien: Résidentiel (Villa, Maison), Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 3
- Surface Habitable: 177 m²
- Surface terrain: 1 160 m²
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
Description
Magnifique rénovation pour cette villa de caractère. A l'origine une ancienne grange, la maison a été entièrement réinventée par un architecte et un architecte d'intérieur offrant aujourd'hui une perle rare, située dans un environnement champêtre et calme, à seulement 8 minutes en voiture des premiers commerces.
Entourée de plus d'un hectare de garrigue, de plantes méditerranéennes et de pins, on accède à la propriété par une impressionnante allée bordée de cyprès.
La pièce à vivre de plus de 96m² est époustouflante. Baigné de lumière, avec son plafond cathédrale de plus de 5 mètres de haut avec poutres apparentes et ses grandes fenêtres encadrant parfaitement la vue sur la campagne environnante.
Conçue avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, elle comprend un chauffage au sol, une cheminée en pierre, des sols en béton poli, une bonne isolation thermique et des variateurs d'éclairage.
La cuisine semi-professionnelle offre de nombreux rangements et placards, un plan de travail en pierre, un grand îlot central avec plaque de cuisson et four intégrés, deux éviers et deux lave-vaisselle. Le coin repas s'ouvre sur une terrasse exposée sud avec une cheminée en pierre.
Une suite parentale avec chambre et salle de bain attenante (avec deux douches) est accessible depuis le séjour.
La maison dispose également au rez-de-chaussée d'une buanderie, d'une buanderie, d'une petite chambre et d'un garage.
La tour, équipée d'un magnifique escalier en chêne, dessert un dressing et une salle de bain au 1er étage ainsi qu'une fabuleuse chambre avec vue panoramique au 2ème étage.
Une propriété d'exception dans un endroit recherché et calme, à proximité d'un petit village viticole au coeur des Corbières.
Domaines
1 Garage23 m²
1 Terrasse33 m²
1 Terrasse47 m²
1 Terrain1160 m²
1 Séjour/cuisine97 m²
1 Cellier10 m²
1 Buanderie5 m²
1 Salle d'eau4 m²
1 WC2 m²
1 Chambre8 m²
1 Chambre15 m²
1 Salle d'eau7 m²
1 Palier4 m²
1 Salle de bain6 m²
1 WC2 m²
1 Dressing4 m²
1 Chambre14 m²
Proximités
Aéroport43 km
Commerces7 km
Gare TGV38 km
Mer50 km
Prestations de service
Cheminée
Double vitrage
l'Internet
Moustiquaires
Barbecue
Arroseur d'irrigation
Mention légale
Commission du vendeur
Taxe sur la valeur foncière1711 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1290€ ~ 1790€
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Georisques :
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