Maison De Campagne Magnifiquement Située, Impeccablement Restaurée Avec 3 ha De Terrain

Description

Cette grande et spacieuse ferme gasconne est située au bout d'une allée sinueuse et entourée de ses propres prairies. Une cour naturelle forme trois côtés avec la maison et les dépendances avec un marronnier en son centre. Des pièces inhabituellement grandes dans la ferme d'origine avec une grande suite familiale de deux chambres qui pourrait être séparée en gîte d'amis, mais qui fait actuellement partie de la maison principale. À seulement cinq minutes de la ville commerçante animée de Seissan, à 20 minutes de la ville départementale d'Auch et à environ une heure de l'aéroport de Toulouse.

Maison principale
Hall d'entrée, 10,7 m², gascon d'origine, escalier avec placard sous l'escalier, sol en terre cuite
Cuisine salle à manger massive ouverte jusqu'aux combles, double exposition, portes-fenêtres donnant sur la cour sur la terrasse arrière de 68,7 m² comprenant une échelle de marche et un rangement
Salon ensoleillé avec mur vitré idéal pour la méditation 6,2 m
Coin douillet 29,5 m², avec poêle à bois, placards d'origine de chaque côté de la cheminée, mur à ossature bois, banquette de fenêtre, sol en carrelage terre cuite.
Salon double exposition avec portes-fenêtres donnant sur cheminée de jardin avec poêle à granulés de bois, évier en pierre d'origine, 35,5 m²
Bureau, 32 m² triple exposition avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse à manger.
Salle à manger Terrasse fermée sur trois côtés quatrième côté ouvert donnant sur cour 39 m² avec beau sol en brique.

Premier étage
Salle d'eau familiale à mi-palier avec douche, WC et lavabo 3,6 m².
Palier, 7,7 m²
Chambre principale avec dressing, placard intégré et cheminée, fenêtre sur cour 33,6 m²
Salle de bain principale 18,9 m² avec combles supplémentaires, baignoire, lavabo, bidet et WC
Chambre d'amis 33,6 m² avec lavabo, baignoire sur pieds et cheminée, double exposition
Aile
Deuxième hall d'entrée 12,8 m²
Buanderie pouvant servir de deuxième cuisine avec meubles intégrés et plomberie pour machines, évier et porte donnant sur le jardin 9,5 m²
Chambre en bas 20,3 m² double exposition
Salle de bain complète avec douche à l'italienne, grande baignoire, lavabo et WC avec deux fenêtres donnant sur le jardin.
Chambre mezzanine double exposition sous combles avec belle hauteur sous plafond, 31,8 m²
Extérieur
Jardins paysagers naturels pouvant être divisés en pâturages pour chevaux/ânes etc.
Piscine hors sol avec terrasse ensoleillée, privative exposée Ouest, pour le soleil couchant.

Référence : MM 2079 SD
Localisation : Masseube 32140
Pièces : 8
Chambres : 4
Salle de bain : 3
Surface du terrain : 31795

Assainissement : Individuel conforme
Ouvertures : Bois/Double vitrage
Piscine : Oui
Chauffage : Plancher chauffant, Fioul/Individuel
Séjour : 35 m²
Etat intérieur : Excellent
Cuisine : Aménagée et équipée
Vue : Campagne
Description de la piscine : hors sol

Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Carte T CPI 3201 2017 Nos honoraires