Belle Villa Moderne De Caractère À Vendre Dans Le Calvados, Normandie

Description

A Hermival les Vaux, situation calme et recherchée, proche de Lisieux, de ses commerces, écoles et transports, construite en 2012, d'une surface au sol de 170 m2 et son extension, étanche, étanche à l'air, construite en 2020, avec les mêmes matériaux, d'une surface au sol au rez-de-chaussée de 60 m2, à l'étage de 35 m2, et au sous-sol avec fenêtres et velux de 55 m2. Cette maison aux prestations de qualité, édifiée sur un jardin clos de 2319 m2, est composée au rez-de-chaussée d'un séjour/salle à manger avec de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse avec exposition idéale, plein sud et avec vue dégagée sur la Paquine, zone naturelle d'intérêt écologique, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé (système japonais), une buanderie et un garage de 17 m2.
A l'étage, un grand palier avec espace bureau dessert une salle de bains/WC, 3 chambres dont une avec dressing et une avec lits superposés escamotables.
De nombreux aménagements sur mesure et placards optimisent les rangements.
Un carport de 47 m2 avec borne de recharge HAGER pour véhicule électrique, un atelier attenant et clos de 13 m2, et un abri de jardin avec électricité complètent ce bien.
Chauffage : Poêle à granulés / radiateurs électriques.
Domotique : chauffage, portail, volets roulants, éclairage, caméras..
Internet : fibre optimisée.
Adoucisseur d'eau Altech.
DPE C (156) GES A (4).
Date de réalisation des diagnostics : 15/02/2024.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.