Superbe Maison De Maître Avec Gîte Proche du Chemin De Saint Jacques De Compostelle

Description

Cette belle propriété est située au calme, à proximité du chemin de Saint Jacques de Compostelle et à environ 10 minutes de Marciac. Elle est composée d'une maison de maître de 292 m2 et d'un gîte de 169 m2 aménagé dans un pigeonnier en pierre aménagé.
La maison principale soigneusement restaurée se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée (27 m2) avec vitraux, d'une grande cuisine/salle à manger de 47 m2, d'un salon de 29 m2, d'une bibliothèque (17 m2) et d'une chambre parentale de 28 m2 avec salle de bain (11 m2), buanderie (4 m2) et WC (2 m2).
A l'étage se trouvent, une chambre dite 'médiévale' de 22 m2 avec salle d'eau attenante (7 m2) ; une grande chambre de 30 m2 avec salle d'eau attenante (9 m2) avec douche à l'italienne ; une autre chambre 'bleue' de 18 m2 exposée plein sud avec salle d'eau attenante (8 m2) ; une autre chambre (14 m2) ; une terrasse couverte de 22 m2 et un balcon de 12 m2 avec vue sur le parc.
Au 2ème étage se trouve un grenier aménageable d'environ 70 m2 avec arrivée d'eau et d'électricité déjà en place.
Le gîte est composé d'une cuisine (24 m2), de deux séjours (30 m2 avec cheminée et 21 m2) et de deux salles d'eau au rez-de-chaussée et de trois chambres (24 m2, 14 m2 et 13 m2) et d'une salle d'eau au premier étage. Les fenêtres sont en simple vitrage. La pompe à chaleur n'est plus en service depuis 10 ans car la maison n'est occupée qu'en été.
La toiture du gîte a été entièrement refaite en 2003 et celle de la maison principale et de la grange en 2008. La fosse septique est conforme.
A l'extérieur sur le terrain, se trouve une grande dépendance en pierre d'environ 130 m2 avec 4 grandes stalles, un potager, un puits, un bassin à poissons et 2 étangs dont un avec source d'eau. La clôture est électrifiée, le terrain est entouré de haies (arbres et arbustes).

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :

Référence 716
Ville Marciac
Transaction Vente
Surface habitable 461 m2
Terrain 54865 m2
Étages 2
Salon 29 m2
Nombre de pièces 12
Nombre de chambres 8
Salle de bain 1
Salle d'eau 6
Cuisine aucune
Parkings 3