Ancienne Maison En Pierre Avec Piscine Et Terrasse En Bois

Description

Extérieur :
Style cottage avec une clôture blanche, offrant une esthétique chaleureuse et traditionnelle.
Porche avant : 23 m², avec un sol isolé, une fenêtre à double vitrage orientée à l'ouest. Cette zone de porche a le potentiel d'être agrandie en cuisine ou transformée en abri voiture couvert (sous réserve d'autorisations).
Espace repas extérieur : 18 m², une terrasse couverte parfaite pour socialiser, donnant sur la piscine.
Piscine : Une piscine hors sol avec une terrasse en bois environnante.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée : Entrée orientée au sud par une porte blanche à double vitrage, lumineuse et accueillante. Superficie totale : 13 m².
Couloir vers la salle de bain : Présente des murs en pierre et mène à la salle de bain du bas. Superficie totale : 4 m².
Salle de bain du bas : 10 m², avec une fenêtre Velux, entièrement carrelée, comprend une baignoire d'angle avec une douche au-dessus, un sèche-serviettes, lumineuse et aérée.
Chambre principale : 11 m², comprend une fenêtre Velux à double vitrage et une autre fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin. Dispose d'un dressing séparé (5 m²) et d'un placard de rangement pour le chauffe-eau et le brûleur à mazout (non mis en service).
Cuisine et rangement : 14 m², fenêtre à double vitrage orientée sud, offrant beaucoup de lumière.
Chambre 2 : 10 m², au rez-de-chaussée, dispose de portes-fenêtres à double vitrage ouvrant sur le jardin, équipées d'un radiateur électrique.
Espace vestiaire : 2,5 m², un petit espace pour ranger manteaux et chaussures.
Chambre 3 : 15 m², au rez-de-chaussée, dispose de fenêtres à double vitrage orientées nord et est, et d'une salle de bain attenante (4 m²) avec verre d'intimité, douche d'angle et sèche-serviettes électrique.
Salon : 20 m², avec fenêtres vitrées orientées sud et une porte à double vitrage orientée est donnant sur le jardin. Dispose d'un parquet en chêne et d'un poêle à bois pour plus de chaleur et de caractère.
Premier étage (avant-toit) :
Chambre 1 (avant-toit) : 8 m², avec fenêtres à double vitrage offrant des vues sud et est, parquet et rangements intégrés.
Chambre 2 (avant-toit) : 8 m², actuellement utilisée comme débarras, avec une fenêtre Velux à double vitrage et une fenêtre à double vitrage orientée sud.
Hall à l'étage : 5,5 m², un petit couloir avec une fenêtre orientée sud, actuellement utilisé comme espace de bureau.
Escalier en bois : menant au premier étage, ajoutant une touche de charme rustique.
Cette maison allie espace fonctionnel, caractère et lumière naturelle, créant un environnement de vie lumineux et confortable. Il existe de grandes possibilités d'agrandir ou de modifier certaines zones, comme le porche ou la cuisine, pour améliorer encore la fonctionnalité de la maison.

Surface : 130 m2
Pièces : 6
Chambres : 4
Salle d'eau : 1
Salle de bain : 1

Référence : MM2080TC
Localisation : Marseillan 32170
Taxe foncière : 909 € /an

Assainissement : Individuel
Ouvertures : Bois/PVC
Piscine : Oui
Chauffage : Bois, Electrique
Salon : 18 m2
Construction : 1948
État intérieur : Excellent
Cuisine : Equipée/Aménagée
Aménagement : Non meublé
Vue : Campagne
Exposition : Sud-est
Niveaux (dont rez-de-chaussée) : 2
Toiture : combles aménagements avec isolation réalisés entre 2006 et 2012

Détail des pièces
Hall d'entrée : 13 m2
Hall de salle de bain : 4 m2
Salle de bain : 10 m2
Chambre principale Chambre : 11 m2
Vestiaire : 5 m2
Chambre 2 : 10 m2
Cuisine : 14 m2
Vestiaire : 2,5 m2
Chambre 3 : 15 m2
Chambre 3 avec salle de bain : 4 m2
Salon : 20 m2
Chambre 1 : 8 m2
Chambre 2 : 8 m2
Espace bureau couloir à l'étage : 5,5 m2Classe énergétique D, Classe climatique D Montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1800,00 et 2480,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :