Charmante Maison De Caractère En Pierre Avec Piscine, Magnifique Grand Jardin, Grange Et Garage

Description

Cette charmante maison en pierre de caractère est à vendre dans le secteur de Vic-Fezensac dans le Gers, en exclusivité par Compass Immobilier. Située dans un beau cadre bucolique très paisible, elle dispose d'un superbe grand jardin de 4 394 m2 avec des arbres matures, des fleurs et des arbustes. Il y a une belle piscine à côté de la terrasse couverte qui est idéale pour se détendre !

La maison est en très bon état avec une extension relativement récente à l'étage. D'une surface habitable de 329 m2, au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, un très spacieux séjour donnant sur une magnifique mezzanine et des portes-fenêtres ouvrant sur la piscine et la terrasse couverte, une chambre (actuellement utilisée comme bureau), une salle de bains, une buanderie et un cellier. A l'étage se trouvent la mezzanine, deux chambres chacune avec salle de bains privative ainsi qu'une quatrième chambre pouvant accueillir quatre personnes. La maison a une atmosphère incroyablement accueillante et familiale tout en offrant beaucoup d'espace et un potentiel supplémentaire.

La piscine, chauffée, mesure 9 x 4,5 m. Le beau jardin, de 4394 m², est clôturé pour la majeure partie. On y trouve une petite parcelle de bois, un potager et un puits.

Il y a une grange avec deux pièces utilisées pour le stockage et qui abrite le matériel de la piscine, ainsi qu'un garage séparé.

La maison comprend :
Au rez-de-chaussée
Salon (49m) avec poêle à bois
Cuisine (31,5m) avec poêle à bois
Chambre 1 (12,8m) actuellement utilisée comme bureau
Salle de bain avec WC séparé (10,7m) avec baignoire, douche et lavabo
Cuisine attenante à la cuisine (16m)

Superficie totale du rez-de-chaussée : 138m
Au premier étage
Mezzanine (62,7m)
Chambre 1 (37,2m) avec dressing
Salle de bain (8,8m) avec douche à l'italienne, lavabo et WC
Chambre 2 (26m)
Salle de bain (9,6m) avec douche à l'italienne, lavabo et WC
Chambre 3 (22,7m) avec deux espaces nuit

Superficie totale du premier étage : 190m
SUPERFICIE HABITABLE : 329m
Grange
Partie 1 - 57m²
Partie 2 - 54m²
Total : 111m²
Garage : 34m²
Autres caractéristiques :
Raccordement à l'eau de ville, à l'électricité et au téléphone-internet (ADSL)
Double et simple vitrage
Isolation
Chauffage central au fioul
Assainissement : Deux fosses septiques

Situation :
A 13 minutes du bourg de Vic-Fezensac
A 14 minutes de la ville de Condom
A 40 minutes de la ville d'Auch, capitale du Gers

Honoraires d'agence de 3,67% TTC à la charge de l'acquéreur