Ferme Rénovée Avec Piscine Et Vue Sur Les Pyrénées

Description

Belle maison de 383m2 habitables et 228m2 au sol, entièrement rénovée avec dépendances et combles aménageables. Jardin plat de 6500m2 entièrement clos, piscine et vue sur les Pyrénées.
Situation : dans une impasse au calme, à 10 minutes d'une ville avec toutes commodités.

Jolie maison lumineuse et confortable. Rénovée avec goût dans le respect des éléments authentiques tels que les sols en terre cuite, les cheminées, les poutres et les placards encastrés en bois d'origine.

Disposition de la maison :
Au rez-de-chaussée vous trouverez :
- Un hall d'entrée typiquement gascon avec un bel escalier en bois
- Un séjour de 23 m2 avec poêle à bois
- Une superbe cuisine aménagée et équipée de 21m2 ouvrant sur la terrasse
- Un séjour/salle à manger de 25 m2 avec poêle à bois et accès à la terrasse couverte de 45 m2.
- Chambre n°1 (23m2) avec porte-fenêtre ouvrant sur le jardin.
- Une salle d'eau de 3,5 m2 avec lavabo, douche et WC.
- Une buanderie de 7 m2.

A l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses et confortables :
- Chambre n°2 de 25 m2 en suite, avec salle de bains (baignoire, lavabo et WC)
- Chambre n°3 de 34 m2 en suite, avec salle de bains (baignoire, douche, meuble double vasque, WC, placard)
+ accès grenier.

Dépendances :
- Ancienne étable de 88m2 avec garage, atelier et fenil rénové à l'étage,
- Ancienne volière et porcherie

- Abri voiture et stockage bois

Piscine à fond plat sécurisée par une clôture

Autres :
-Puits
-Fosse septique : Neuve
-Menuiseries bois, double vitrage
-Chauffage : Central bois et fioul
-Dépendances : En excellent état, à aménager

Cette propriété est un véritable bijou, située au calme, sans vis à vis, en bordure d'une route sans nuisances, offrant tranquillité et charme campagnard.
Marciac est à 20 minutes, Tarbes et son aéroport à 40 minutes, et Toulouse ou l'Espagne à 2 heures.

A visiter sans tarder !

Référence : MM2034SD
Localisation : Mielan
Pièces : 6
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Salle de bain : 2
Taxe foncière : 412 € /an
Surface : 228 m2
Superficie du terrain : 6464 m2
Assainissement : Individuel
Ouvertures : Bois/Double vitrage
Chauffage : Bois, Fioul/Individuel
Description de la piscine : 10mx6m fond plat, chlore et cloturee

Informations :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climatique D Montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3530.00 et 4840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :