Belle Maison De Maître Avec Gîte Vue Sur la Vallée De la Dronne

Description

Sur les hauteurs de Riberac, avec une belle vue sur la vallée de la Dronne, magnifique propriété de caractère comprenant :
• une maison de maître d'une surface habitable d'environ 320 m2
• une maison d'amis de 175 m2
• une grande grange de 10,3 x 28,5 m
• un hangar de 5,6 x 14,7 m
• garage de 6,7 x 9,7 m
• petite dépendance avec chenil

L'ensemble des bâtiments est regroupé autour d'une grande cour très agréable et est implanté sur un terrain de 1,6 ha avec piscine chauffée de 5,5 x 11 m, beau parc arboré, cour, parking et prairies
Accès par une allée privée avec portail en fer forgé télécommandé.

Bien que cette maison soit à 3 minutes du centre de Riberac, l'emplacement est très privé et calme.

La maison de maître comprend au rez-de-chaussée entièrement carrelé :
• hall d'entrée de 3 x 3,3 m avec escalier menant à l'étage et WC
• séjour de 5 x 6,8 m avec cheminée en pierre et 2 doubles portes/fenêtres ouvrant
sur une grande terrasse
• salle à manger de 5 x 6,8 m avec doubles portes/fenêtres ouvrant sur la terrasse
• salon de 4 x 4,4 m avec cheminée insert et porte/fenêtre ouvrant sur la terrasse
cuisine de 5,1 x 5,7 m entièrement équipée en enfilade et avec porte/fenêtre ouvrant
sur la cour
• bureau de 3,1 x 4 m avec placard intégré
• cuisine secondaire moderne de 2,7 x 3,9 m avec porte/fenêtre ouvrant sur la terrasse
• salle d'eau avec WC
• débarras
• cave à vin
• chaufferie
• serre de 2,6 x 7,2 m
A l'étage :
• palier avec superbes placards anciens intégrés et WC
• chambre de 5 x 6,8 m avec salle de bain
• chambre de 5 x 5 m avec salle de douche attenante
• chambre de 4,3 x 5,5 m
• chambre de 4 x 6,6 m avec salle de douche attenante
• chambre de 4,7 x 6,1 m en enfilade avec accès indépendant à la cour
• grande salle de bain avec baignoire et douche
• un autre WC séparé
Chauffage central au gaz avec production d'eau chaude avec chauffage au sol au rez-de-chaussée

La maison d'amis comprend au rez-de-chaussée :
• grand salon/salle à manger de 6,6 x 9,6 m avec cheminée en pierre, 2 doubles portes/fenêtres ouvrant sur la cour, escalier menant à l'étage et sol carrelé
• cuisine de 2,35 x 3,8 m avec sol carrelé
• salle de douche
• WC séparé
• belle terrasse couverte de 4,2 x 7,2 m avec BBQ et mezzanine
A l'étage :
• salle de jeux de 6,8 x 8,9 m
• chambre de 5,7 x 6,8 m
• mezzanine donnant sur la terrasse couverte
Chauffage central au fioul

Le tout en excellent état

Taxe foncière : 5 000 €/an
Une affaire de qualité rare

• Surface intérieure 495 m²
• Pièces 13
• Nombre de niveaux 2
• Dépendances : Vaste grange, hangar, garage et petite dépendance
• Chauffage : Gaz de ville
• Portail automatique 1
• Chambres 6
• Étages 1
• Terrain 37 334 m²

• Salles d'eau 4
• Nombre de salles de bain 1
• Toilettes 5

• Piscine - oui
• Chauffé - oui