Ferme Gasconne Avec Piscine, Terrasses Et Généreuses Dépendances Avec Grenier, Située Dans Un Hameau Paisible

Description

Cette ferme gasconne traditionnelle, construite à l'origine dans les années 1700, regorge de caractéristiques rustiques originales. Elle dispose de généreuses dépendances, d'une piscine et de terrasses avec un terrain de 6 582 m². Située le long d'un chemin de campagne, sans voisins immédiats, elle bénéficie de belles vues sur la campagne environnante, les champs et les bois. La propriété dispose d'un système d'échange de chaleur pour le chauffage et se compose de : hall d'entrée avec escalier d'origine à deux niveaux et murs à colombages ; salle à manger à double exposition avec cheminée d'origine ; salon à triple exposition (85 m²) avec poutres apparentes, cheminée et insert à bois, parquet ; cuisine équipée avec porte donnant sur la terrasse d'été ; buanderie ; 3 chambres et 2 salles de bains ; chaufferie/atelier (33 m²). Une chambre et une salle de bains sont situées au rez-de-chaussée et la chambre 2 dispose d'un charmant balcon couvert donnant sur la terrasse d'été et le grenier.

Les dépendances comprennent une généreuse grange qui comprend un atelier ; un garage ; un abri à bois ; une terrasse d'été couverte (46,5 m²) avec plafond voûté, poutres apparentes et pleine hauteur ; Grenier spacieux avec murs en colombage d'origine. Le pool house est raccordé à l'eau et à l'électricité et se compose de 2 pièces. La piscine au chlore est clôturée et entourée d'une terrasse, d'un jardin et d'une cour. Le terrain comprend une cour généreuse avec parking pour plusieurs voitures, un jardin paysager avec des arbres matures et des champs sur le côté. Le voisin le plus proche est à plus de 300 m. Bien que située dans un hameau paisible, la maison est à distance de vélo de la ville, à 5 minutes en voiture (Trie sur Baise) et à 30 minutes de Tarbes pour les liaisons autoroutières et la gare. Aéroports : Tarbes 40 minutes ; Toulouse 90 minutes.

L'habitation comprend : -

REZ-DE-CHAUSSÉE :
HALL D'ENTRÉE (11m) avec escalier d'origine à deux niveaux et murs à colombages (à colombages)
SALLE À MANGER (31m) double aspect avec cheminée d'origine
CUISINE (16m) porte vers la terrasse
COULOIR (2m)
SALLE DE BAIN (10m) baignoire d'angle, douche avec main courante, double vasque
WC (1,5m)
CHAMBRE 3 (14m)
BUANDERIE/RANGEMENT (20m)
CHAUFFERIE/ATELIER (33m) doubles portes vers le jardin

NIVEAU INTERMÉDIAIRE
SALON (85m) triple aspect avec poutres apparentes, cheminée et insert à bois, parquet

PREMIER ÉTAGE :
PALAN
CHAMBRE 1 (31,5m) double aspect avec cheminée
CHAMBRE 2 (22m) porte-fenêtre vers balcon, porte vers salle de bain attenante
SALLE DE BAIN (10,5m) évier, WC, douche, porte vers grenier
BALCON (14,5m)
DÉPENDANCES
TERRASSE D'ÉTÉ COUVERTE (46,5m) plafond voûté, toute hauteur, poutres apparentes
POOL HOUSE avec 2 pièces (34m)

GRANGE:
Atelier (27,5m)
Garage (78m)
Grenier (105m)

PISCINE
Piscine au chlore avec liner, entourée d'une terrasse clôturée.

AUTRES CARACTÉRISTIQUES
La propriété est raccordée à l'eau de ville, à l'électricité et au téléphone. Internet est disponible.
CHAUFFAGE chauffage central (pompe à chaleur) et poêle à bois.
ÉGOUT il y a une fosse septique pour la propriété.

COMMODITÉS
5 minutes de Trie sur Baise pour les commerces/bars/restaurants locaux (moins de 5 km)
30 minutes de Tarbes (hôpital, gare, autoroute)

AÉROPORTS 40 minutes Tarbes; A 90 minutes de Toulouse
A 1h15 des stations de ski et des Pyrénées
A 2 heures de la côte atlantique