Tout Simplement Magnifique Château Entièrement Rénové Avec Terrain Et Multiples Hébergements

Description

1. -Le château d'environ 570m2 sur 3 niveaux plus le sous-sol d'environ 220m2.
-Le château dispose de - 8 chambres avec 5 salles de bain complètes (baignoire/douche, lavabo et WC) et 3
WC indépendants.
- 3 salons + 1 salle à manger tous avec cheminées fonctionnelles.
- halls d'entrée avant et arrière.
- Le château est en très bon état.
- Toutes les fenêtres et portes ont été changées en double vitrage avec châssis en bois, dans le
style d'origine en 2014.
- Toutes les fenêtres installées avec des "profil appuis en alu" en mai 2020.
- La façade du château a été nettoyée en mai 2020.
- Chauffage dans le château par un nouveau poêle à copeaux de bois installé en 2016, très économique,
environ 1500€ par an incluant 600m2 de dépendances (chauffage et eau chaude).
2. - Dépendances ( rénovées à partir de 2015 et terminées en 2016 et 2017 ) - divisées en 8 parties : Bâtiment 1 à Bâtiment 4 de 600m2, 2 maisonnettes de 70m2+90m2, un petit chalet de 10m2 et une grange de 350m2 :
Bâtiment 1 - hall de réception de 84m2
- hall de réception attenant de 60m2
- toilettes pour dames ( 4 WC ), hommes ( 2 WC ) et 1 WC handicapés.
- 8 chambres ensuite pour 19 personnes à l'étage.
Bâtiment 2 - un dortoir avec lits superposés pour 6 personnes, salle de douche indépendante, lavabos
et WC.
Bâtiment 3 - un dortoir pour 9 personnes, 4 lits superposés + 1 lit simple, salle de bain ensuite. Bâtiment 4 - hall de réception de 76m2 au rez-de-chaussée.
- 6 chambres en suite à l'étage pour 19 personnes.
Petit chalet - une chambre double avec WC et lavabo. Rénovation terminée en 2016. Chalet A au bord du lac pouvant accueillir 10 personnes. Rénovation en 2005. Chalet B en bord de forêt pouvant accueillir 13 personnes. Rénovation terminée en 2016.
Hébergement total sur place pour 78 personnes.
Un poêle à copeaux de bois de 110 KW installé en 2016 qui alimente le château en chauffage, ainsi que le chauffage et l'eau chaude des dépendances.
Une grange d'environ 350 m2 (50 m x 7 m) pour le stockage des copeaux de bois, des machines et autres matériaux. Peut être convertie à d'autres fins en demandant un permis de construire. Autres espaces de stockage et de travail derrière les dépendances.
3. Le parc d'environ 15 hectares avec
- un potager et un verger.
- 2 lacs/étangs, l'un d'environ 1 hectare et l'autre de 7000 m2 environ et 2 étangs plus petits. - un bois.
- le reste est en prairie.
4. La vente comprend également :
- un chapiteau de 450 m2 avec plancher en bois et 5 grands lustres. - des tables à manger rondes et des chaises pour 400 personnes.
- des tables à manger rectangulaires.
- des tables de buffet.
- du mobilier de jardin
- des tables hautes pour cocktails
- une cuisine professionnelle entièrement équipée
- une tente de 5 m x 9 m pour le traiteur à côté du chapiteau.
- des assiettes, des verres et des couverts et quelques ustensiles de cuisine.
- tout le mobilier des logements.
La superficie totale du domaine est de 15 hectares.
Le revenu moyen pour un mariage est de 8 500 € selon le nombre d'invités.
Il reste encore de la place pour que l'acheteur augmente les revenus car avec le changement d'affectation du sol accordé en janvier 2020, certaines parties du parc sont constructibles pour des bâtiments liés aux activités commerciales, c'est-à-dire que le chapiteau peut être remplacé par une orangerie/salle de réception/piscine. Et davantage de logements peuvent être mis en place pour augmenter la capacité totale d'hébergement ce qui est très recherché pour les mariages.