Ferme Rénovée Avec Piscine Et Vue Sur Les Pyrénées

Description

Belle maison de 383 m² habitables et 228 m² au sol, entièrement rénovée, avec dépendances et combles aménageables. Jardin plat et clos de 6 500 m², piscine et vue sur les Pyrénées.

Situation : au calme d'une impasse, à 10 minutes d'une ville avec tous commerces.

Jolie maison lumineuse et confortable. Rénovée avec goût, elle a conservé des éléments authentiques tels que les sols en terre cuite, les cheminées, les poutres et les placards intégrés d'origine en bois.

Disposition de la maison :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Un hall d'entrée typiquement gascon avec un bel escalier en bois
- Un séjour de 23 m² avec poêle à bois
- Une superbe cuisine aménagée et équipée de 21 m² donnant sur la terrasse
- Un salon/salle à manger de 25 m² avec poêle à bois et accès à la terrasse couverte de 45 m².
- Chambre n° 1 (23 m²) avec portes-fenêtres donnant sur le jardin.
- Une salle d'eau de 3,5 m² avec lavabo, douche et WC.
- Une buanderie de 7 m².

À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses et confortables :
- Chambre n° 2 de 25 m² en suite, avec salle de bains (baignoire, lavabo et WC)
- Chambre n° 3 de 34 m² en suite, avec salle de bains (baignoire, douche, meuble double vasque, WC, placard)
+ accès au grenier.

Dépendances :
- Ancienne étable de 88 m² avec garage, atelier et grenier à foin rénové à l'étage,
- Ancienne volière et porcherie
- Abri voiture et rangement pour le bois

Piscine à fond plat sécurisée par une clôture

Autres :
- Puits
- Fosse septique : Neuve
- Menuiseries bois, double vitrage
- Chauffage : Chauffage central bois et fioul
- Dépendances : En excellent état, aménageables

Cette propriété est un véritable bijou, située au calme, Situation sans vis-à-vis, en bordure de route sans nuisances, offrant tranquillité et charme champêtre.
Marciac est à 20 minutes, Tarbes et son aéroport à 40 minutes, et Toulouse ou l'Espagne à 2 heures.

À visiter sans tarder !

Référence : MM2141SD
Localisation : Miélan
Pièces : 6
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Salle de bains : 2
Taxe foncière : 1 500 €/an
Superficie du terrain : 6 464 m²
Assainissement : Individuel
Ouvertures : Bois/Double vitrage
Chauffage : Bois, Fioul/Individuel
Description de la piscine : 10 m x 6 m à fond plat, au chlore et clôturée

Informations :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique D, Classe climatique D. Estimation du montant moyen annuel des dépenses énergétiques pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 530,00 et 4 840,00 €. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web Géorisques :