Superbe Villa Avec Piscine Et Vues, Montesquieu-Des-Albères
4
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
165 m²
Surface terrain:
1 766 m²
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565 000 €
Région: Languedoc-Roussillon
Département: Pyrénées-Orientales (66)
Commune: Montesquieu-des-Albères (66740)
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powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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480 250 £
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Dollars américains:
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604 550 $
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Dollars canadiens:
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830 550 C$
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Dollars australiens:
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932 250 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 507203
- Type de bien: Résidentiel (Villa, Maison) , Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 165 m²
- Surface terrain: 1 766 m²
Caractéristiques
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- avec Potentiel de Gîte
Description
Spacieuse villa individuelle en U, située en bordure d'un village paisible avec une vue imprenable sur les Albères et le Canigou.
Cette villa lumineuse et agréable, construite au début des années 1980, offre un cadre de vie idéal, que ce soit en résidence principale ou secondaire.
Elle comprend :
• Un hall d'entrée spacieux avec rangements intégrés et coffre-fort
• Une salle à manger et un salon ouvrant sur une terrasse privative avec vue dégagée
• Une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée (réfrigérateur américain)
Côté nuit, la maison offre 4 chambres avec placards intégrés, 2 salles de bains et 2 WC, dont un séparé avec lave-mains.
À l'étage, sous les combles, vous trouverez un petit salon TV ainsi qu'un troisième WC avec point d'eau.
Une cave à vin au sous-sol est accessible depuis le hall d'entrée. Un garage avec porte automatique permet de garer un véhicule et offre également un espace de rangement ou un atelier.
La villa est équipée d'un arrosage automatique, d'une chaudière à gaz basse température pour le chauffage et l'eau chaude, d'une climatisation réversible dans la chambre principale, du tout-à-l'égout et d'un conduit de cheminée dans le salon.
Le terrain bien entretenu de 1 750 m² comprend une piscine au chlore de 8 x 4 m.
Située à Montesquieu-des-Albères, au pied du massif des Albères. Point de départ de nombreuses randonnées offrant des points de vue spectaculaires, Montesquieu se trouve à 20 km des plages d'Argelès, à 10 km du Boulou et de ses thermes, à 30 km de Perpignan, à 23 km de Collioure et à 15 km de la frontière espagnole.
Terrain 1766 m²
Entrée 16 m²
Chambre 16 m²
Salle de bain 10 m² avec douche, baignoire et WC
Chambre 18 m² + placards
Cuisine 10 m² équipée
Séjour 34 m²
Couloir 3 m²
Toilettes 2 m²
Chambre 12 m² + placards
Couloir 3 m²
Salle de bain 7 m²
Chambre 14 m² + placards
Garage 25 m²
Cave 16 m² (hauteur sous plafond 1,84 m)
Cave à vin 9 m²
Autres : Salon TV + WC
Proximités :
Aéroport 35 km
Commerces 10 km
Mer 18 km
Piste de ski 105 km
Services :
Double vitrage
Fenêtre PVC
Simple flux Ventilation
Coffre-fort
Vidéophone
Piscine
Taxe foncière : 1 967 €/an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard, établie sur la base des prix de l'énergie pour l'année 2021 : 3 662 € ~ 4 954 €
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