Ferme En Pierre À Rénover Nichée Dans Un Cadre Pittoresque

Description

Emplacement idéal : Nichée dans un cadre pittoresque, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes. Si la maison dégage un charme authentique, elle nécessite une rénovation pour révéler tout son potentiel. Une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d'un projet et souhaitant personnaliser chaque détail à leur goût. Elle pourrait être le choix idéal pour quiconque souhaite créer sa propre maison dans un environnement paisible et unique.

Caractère authentique et chaleureux : La maison dégage une atmosphère chaleureuse grâce à ses nombreux éléments d'origine qui lui confèrent un charme indéniable. Vous y trouverez des tomettes au sol, des poutres apparentes, des murs en pierre et des portes anciennes qui créent une atmosphère unique et authentique.

Rez-de-chaussée :
Hall : 12,5 m²
Cuisine : 29,4 m² avec placards en bois et poêle à bois Rayburn
Séjour : 27,25 m² avec poêle à bois, ancien évier en pierre et rangements (5,7 m²)
Couloir : 2,4 m²
Salle de jeux : 12,49 m²
Salle de bains : 13 m² avec baignoire, douche, WC et lavabo

Étage :
Chambre 1 : 15,39 m²
Chambre 2 : 10,9 m² avec accès à
Chambre 3 : 10 m²
Toutes les chambres paraissent plus spacieuses que leurs dimensions ne le suggèrent grâce à leur extension sous les combles.
Attenant au côté nord de la maison se trouvent un grenier à foin de deux étages (52 m²) et un garage (39 m²), offrant un potentiel d'agrandissement. Cette propriété présente des caractéristiques uniques : elle est autonome en électricité grâce à des panneaux solaires alimentés par deux batteries à décharge profonde. L'eau est fournie par le réseau de distribution et le chauffage est assuré par un système au gaz. La fosse septique est non conforme.

Plus de 5 000 m² de terrain.
Situation exceptionnelle en hauteur avec une vue imprenable.
Cette propriété est avant tout une question d'emplacement, et avec une rénovation, elle pourrait devenir exceptionnelle.

Emplacement exceptionnel
Charme assuré
Énorme potentiel

Référence : MM 2142 AH
Localisation : Montesquiou
Nombre de pièces : 5
Taxe foncière : 650 €/an
Vue : Montagne

Informations :
Honoraires de 7 % inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors charges : 155 000 €. Classe énergétique F, Classe climatique C. Bien présentant une consommation énergétique excessive.
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 670 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web Géorisques :