Ferme Entièrement Rénovée Avec Gîte Indépendant
3
Chbres
Surface Habitable:
163 m²
Surface terrain:
2 640 m²
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345 000 €
Région: Bretagne
Département: Ille-et-Vilaine (35)
Commune: Mellé (35420)
Currency Conversion provided by French Property Currency
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Livres Sterling:
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293 250 £
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Dollars américains:
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369 150 $
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Dollars canadiens:
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507 150 C$
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Dollars australiens:
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569 250 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 510771
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Ferme / Fermette, Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 3
- Surface Habitable: 163 m²
- Surface terrain: 2 640 m²
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
Description
Située dans le village de MELLE (35420), à seulement 30 km du Mont Saint-Michel, cette magnifique ferme entièrement rénovée a conservé son authenticité. Idéale pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité, cette propriété est un véritable havre de paix.
Description :
Cette maison offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes. Vous y trouverez une pièce de vie principale spacieuse et confortable, ainsi qu'un gîte indépendant, idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir vos proches en toute intimité.
Pièce à vivre :
Séjour lumineux avec poutres apparentes et poêle à bois
Cuisine équipée avec poêle à granulés
Trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains
WC séparés
Buanderie
Chauffe-eau solaire thermodynamique
Attenant à la maison se trouve un garage, une pièce entièrement rénovée et aménageable à souhait, et au-dessus, un grand et beau grenier aménageable directement en habitation principale.
Gîte indépendant :
Séjour avec cuisine équipée, poêle à granulés et WC séparés. Une chambre à l'étage avec coin douche
Balcon
Extérieur :
Jardin paysager avec un petit ruisseau traversant la partie basse de la propriété
Terrasse ensoleillée
Parking privé
Dépendances aménageables en atelier ou en espace de rangement supplémentaire
Points forts :
Rénovation complète avec des matériaux de qualité
Proche du Mont-Saint-Michel
Cadre calme et verdoyant
Potentiel locatif avec le gîte indépendant
Idéal pour une famille ou un projet d'hébergement touristique
Ce bien allie parfaitement confort et charme de l'ancien, offrant un cadre de vie exceptionnel. Découvrez-le sans plus attendre !
Classement énergétique : B (97), Classe climatique : A (2)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 410 € et 590 € par an, indexées sur 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques :
**Honoraires à la charge du vendeur
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