Charmante Maison Bourgeoise Avec Maison Principale, Grand Grenier Aménageable, Plusieurs Dépendances, Garage Et Une Agré…

Description

Charmante Maison Bourgeoise Avec Maison Principale, Grand Grenier Aménageable, Plusieurs Dépendances, Garage Et Une Agréable Cour Avec Piscine.

Village du Minervois avec tous commerces (cafe, restaurant, boulangerie:) situe a 5 minutes du Lac de Jouarres, 10 minutes d'Olonzac et 35 minutes de Narbonne.

Charmante maison bourgeoise 2 faces, datant du 18eme siecle, cette batisse offre de belles superficies avec enormement de potentiel ! Au total pres de 600 m2 avec plusieurs annexes a renover si besoin selon le goût et les envies. Elle comprend une habitation principale de 274 m2 ayant ete entierement renovee, comprenant 5 chambres (dont une en suite), 3 salles d'eau, plusieurs salons, salle a manger ainsi qu'une cuisine. À cela s'ajoute un grand espace grenier amenageable avec plusieurs pieces d'une superficie totale d'environ 140 m2. Ainsi que plusieurs dependances de 120 m2, un garage de 50 m2 et une agreable cour de 240 m2 avec piscine hors sol.
Un super projet, ideal pour creer des chambres d'hotes.

Habitation principale (274 m2)
Rez = Grand hall d'entree de 19.10 m2 avec placard + WC de 1.29 m2 avec lave-mains + grand salon de 37.88 m2 (belle cheminee en marbre, ainsi qu'une hauteur sous plafond de 3.20m et deux portes fenetres donnant sur la cour) + couloir de 3.78 m2 + buanderie/salle d'eau de 15.26 m2 (douche, meuble vasque) + salon de 25.33 m2 (cheminee en marbre et double porte fenetre sur cour) + salle a manger de 28.13 m2 + cuisine de 17.91 m2 (meubles hauts et bas, refrigerateur encastre, four, lave-vaisselle integre, plaque a gaz, hotte) avec porte fenetre sur cour.

1er = Magnifique escalier d'epoque en pierre et fer forge menant sur un degagement de 6 m2 + hall de 12 m2 + chambre de 20.46 m2 avec placards et cheminee decorative + chambre de 12.31 m2 + WC de 1.32 m2 + hall de 12 m2 avec grands placards integres + salle d'eau de 6.84 m2 (douche, meuble double vasque, seche serviette) + WC de 1.13 m2 + chambre de 13.01 m2 + chambre de 17.53 m2 (cheminee decorative) + hall de 3.30 m2 + dressing de 4 m2 + suite parentale de 22.73 m2 comprenant une chambre de 15.10 m2 avec cheminee decorative et sa salle d'eau en suite de 7.63 m2 (meuble vasque, douche, WC, seche serviette).

2eme = Degagement de 6 m2 + grenier amenageable de pres de 140 m2 avec plusieurs pieces.

Dependances (cote cour) de 120 m2 = Ancienne grange sur 2 niveaux + garage de 50 m2 (pour 2 voitures).

Exterieur = Une cour de 240 m2 avec piscine hors sol (au chlore avec pompe a chaleur, 7×3.5m) + puits avec pompe de relevage.

Divers = Élements de caractere tels que moulures au plafond, cheminees en marbre, escalier d'epoque + habitation entierement renovee + belle hauteur sous plafond + double vitrage en PVC + volets bois + chauffage electrique + climatisation reversible + toiture refaite en 2016 + relie au tout a l'egout + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1940 € et 2680 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 3271 €.

Prix = 345.600€ (Plein de possibilites !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 62514
Surface habitable: 414 m2
Taille du lot de propriete: 524 m2
Chambre(s): 5
Salle de bains: 3
Reference: AL345600E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse