Superbe Propriété Vigneronne Atypique De 150 M2 Habitables Sur 850 M2 De Terrain Avec Piscine.
3
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
Inconnu
Surface terrain:
850 m²
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519 000 €
Région: Languedoc-Roussillon
Département: Hérault (34)
Commune: Laurens (34480)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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441 150 £
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Dollars américains:
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555 330 $
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Dollars canadiens:
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762 930 C$
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Dollars australiens:
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856 350 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: AL519000E
- Type de bien: Résidentiel (Maison)
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface terrain: 850 m²
Caractéristiques
- Balcon(s)
- Cour
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Piscine
- Terrain
- Terrasse(s)
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
Description
Village avec tous commerces, cafe/restaurant, epicerie, salon de beaute, poste, a 20 minutes de Beziers et 30 minutes des plages.
Idealement situee, cette maison vigneronne seduit par son agencement atypique et son bel espace exterieur. Son joli jardin arbore, veritable ecrin de verdure et d'arbres, accueille une piscine parfaite pour se detendre en toute intimite. Elle comprend en tout 150 m2 habitables dont une belle suite parentale, un sejour/cuisine ultralumineux et 2 chambres d'amis ou bureaux. Offrant un cadre de vie agreable et fonctionnel, ce bien rare allie charme et confort au cœur d'un environnement recherche.
Rez = Garage de 78 m2 + hall d'entree de 20 m2.
1er = Hall de 6.6 m2 + salon/sejour de 40 m2 avec cheminee insert et balcon + cuisine equipee /salle a manger de 36 m2 + couloir de 6 m2 + hall de 12 m2 avec coin buanderie + bureau de 12 m2 avec acces a la cuisine + bureau/chambre de 11 m2 avec acces a la cuisine + salle d'eau de 6 m2 (douche italienne, vasque, WC) + chambre de 17 m2 en suite avec salle d'eau de 7 m2 (douche italienne, vasque, WC).
Exterieur = Jardin clos et arbore avec piscine chauffee (8×4 m et securisee avec volet roulant + belle terrasse sud /sud ouest + entree independante au bout du jardin.
Divers = Climatisation reversible + taxe fonciere annuelle de 2041 Euros + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1381 Euros et 1868 Euros par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + renovation a partir de 2014 + grenier pouvant etre amenage en espace habitable supplementaire + panneaux solaires en autoconsommation.
Prix = 519.000 Euros (Super belle maison atypique !)
Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr
ID du bien: 64238
Surface habitable: 150 m2
Taille du lot de propriete: 850 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 2
Reference: AL519000E
Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse
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