Agréable Maison De Ville Avec 3 Chambres, Garage, Cour, Jardin Et Toit Terrasse, Au Calme.

Description

Tres belle ville dynamique, celebre de par ses arenes, les allees Paul Riquet, le plateau des poetes, les 9 ecluses: situe a 15 minutes de l'aeroport Beziers-Cap d'Agde et 15 minutes des plages !

Agreable maison de ville (2 faces) offrant une surface habitable de 98 m2, elle se compose de 3 chambres, 2 salles de bain/eau, une piece de vie avec cuisine ouverte sur jardin, un garage, ainsi qu'une cour avant, un jardin a l'arriere de 90 m2 (facile d'entretien) et d'un toit-terrasse (pouvant etre exploite). Au calme, non loin du centre et de tous ses commerces !

Rez = Cour a l'avant d'environ 30 m2 (une place de stationnement) + grand hall d'entree de 9.22 m2 + garage de 26 m2 (pour 1 voiture avec portail electrique et coin buanderie) + WC avec lave-mains de 2.85 m2 + cellier de 2 m2 + salle de bain de 4.45 m2 (baignoire et meuble vasque) + piece de vie de 37.30 m2 avec cuisine ouverte (meubles bas, four electrique, plaque electrique, hotte, lave-vaisselle, double evier) ainsi que des baies vitrees a galandages donnant acces sur le jardin a l'arriere de 90 m2.

1er = Escalier menant sur hall de 3.80 m2 + WC de 1.68 m2 + salle d'eau de 4.07 m2 (meuble vasque, douche italienne, seche serviette, placard) + petite chambre/bureau de 6.43 m2 + chambre de 13.50 m2 avec acces sur un large balcon d'environ 10 m2 + chambre de 9.63 m2 avec placards + grand toit-terrasse (possibilite de l'exploiter en creant une ouverture).

Exterieur = Une cour a l'avant d'environ 30 m2 + cour/jardin arriere de 90 m2 (facile d'entretien, oriente sud-est) + un toit-terrasse.

Divers = Double vitrage + volets roulants electriques en partie et volets en bois + toiture en bon etat general + l'electricite a ete refaite + chauffage electrique + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1240 € et 1730 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + climatisation reversible + taxe fonciere annuelle de 1790 €.

Prix = 247.860 € (Super charmant, au calme !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 53406
Surface habitable: 98 m2
Taille du lot de propriete: 188 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 2
Reference: B247860E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Prestige
Proche de la mer
Terrasse