Superbe Villa Neuve De Plain Pied Avec 3 Chambres Et Garage Sur Un Terrain De 462 M2 Avec Piscine.

Description

Charmant village tous commerces avec sa riviere traversante, situe a 15 minutes de Capestang et du canal du Midi, 30 minutes de Narbonne, et 45 minutes des plages !

Superbe villa de plain pied (toute neuve de 2023, en cours d'achevement, mitoyenne d'une face), offrant une surface habitable de 115m2, comprenant 3 chambres (dont une suite parentale), 2 salles d'eau, une buanderie, une vaste piece de vie ultra lumineuse avec cuisine ouverte, un garage, le tout sur une tres beau terrain de 462m2 avec une piscine, une terrasse couverte et de belles vues environnantes sur une oliveraie et les collines ! Villa livree cle en main, aucuns travaux a prevoir !

Rez = Entree sur hall de presque 12 m2 + piece de vie de presque 50 m2 avec cuisine equipee et baies vitrees donnant sur une terrasse de 20 m2 avec acces direct sur piscine + cellier/buanderie de 5.81 m2 + garage de 16.43 m2 (entierement carrele et portail electrique) + chambre de 11.59 m2 avec placard + chambre de 12.10 m2 avec placard + WC de 1.52 m2 + salle d'eau de 5.51 m2 (douche italienne, double meuble vasque, seche serviette) + suite parentale de 18 m2 avec dressing, salle d'eau en suite (meuble vasque, douche italienne, seche serviette) avec acces privatif sur la terrasse.

Exterieur = Tres beau terrain clos et epure, joliment arbore, de 462 m2 + gravier en marbre + piscine de 6x3m (pvc arme de bali) + terrasse couverte de 20 m2 + jolies vues sur une oliveraie et sur les collines + place de parking devant le garage.

Divers = En cours d'achevement, vendue entierement finie, cle en main + RE2020 + frais de notaires reduits + climatisation gainable reversible + grandes baies vitrees double vitrage en aluminium + carrelage au sol + volets roulants electriques + ballon d'eau chaude thermodynamique.

Prix = 378.000 € (Superbe ! Aucuns travaux a prevoir !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 52938
Surface habitable: 115 m2
Taille du lot de propriete: 462 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 2
Reference: BO378000EC


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse