Charmante Maison Vigneronne Avec 4 Chambres, Grand Garage, Grenier Et Terrasse. Grand Potentiel

Description

Village dynamique avec tous commerces (bars, restaurants, boulangeries, médecins, supermarchés, pharmacie, écoles :) situé à 8 minutes de Cessenon-sur-Orb, 15 minutes de Béziers et 20 minutes de la plage !

Charmante maison vigneronne (1932) à rafraîchir, d'une surface habitable de 122 m2 offrant 4 chambres, un bureau, une salle d'eau, un salon, une cuisine séparée, plus un grenier aménageable, un grand garage de 110 m2, et une véranda, cuisine d'été et terrasse offrant 45 m2 au total. Cette charmante maison vigneronne offre des possibilités, mais a besoin d'un rafraichissement ! Beau potentiel ! Commerces à proximité !

Rez = Entrée sur surface habitable de 22,24 m2 + hall de 12,04 m2 + chambre de 10,55 m2 avec douche et cheminée ancienne + coin véranda de 16,71 m2 (exposée ouest) + cuisine d'été de 13,78 m2 (évier et chaudière) + terrasse de 13,75 m2 + grand garage de 110 m2 + hall de 4 m2 + WC de 1,26 m2 + cuisine de 9,66 m2 (meubles bas, double évier, lave-vaisselle, placards, four) + retour au salon.

1er = Bel escalier ancien menant sur le couloir de 7,41 m2 (grands placards) + salle d'eau de 4 m2 (lavabo, bidet, douche) + chambre de 10,93 m2 + grande chambre de 16,75 m2 (cheminée et placard en marbre) + bureau ou dressing pièce de 6,05 m2.

2ème = Hall de 5,04 m2 + chambre de 12,67 m2 + grenier aménageable de 20 m2.

Extérieur = Une terrasse de 13,75 m2 et une véranda de 16,71 m2, qui peuvent facilement être aménagées en un grand et agréable espace extérieur.

Extras = Charme et caractère (sols carrelages anciens, bel escalier, cheminées en marbre) + vitrage simple (qui a été doublé dans certaines parties) + volets bois + toiture en bon état + climatisation réversible + chauffage central au fioul + tout à l'égout + montant estimé de consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 2060 € et 2820 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + rafraichissement à prévoir + taxe foncière annuelle de 800 €.

Prix = 216.000 € (Caractère et potentiel !)

Les prix incluent les honoraires des agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au tarif officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : géorisques. gouv. fr


Numéro de propriété : 47100
Taille de la propriété : 122 m2
Taille du terrain de la propriété : 210 m2
Chambres : 4
Salles de bain : 1
Référence : CC216000E


Autres fonctionnalités
Immédiatement Habitable
Près de la côte
Espace extérieur
Parking/Garage privé
Rénovation nécessaire
Potentiel de location
Terrasse