Maison De Village De Caractère De 150 M2 Habitables, Terrasse Couverte, Garage, Proche Rivière.

Description

Village recherche avec tous commerces (bars, tabac, restaurants, supermarche, marches, :) et baignade dans la riviere, a 20 minutes de l'aeroport de Beziers et 35 minutes de la mer !

Situee en bordure d'un village anime, a quelques pas de tout commerce et de la riviere, solide maison de village avec caractere, entierement renovee d'environ 150 m2 habitables avec cuisine/salle a manger/salon, 3 chambres, 2 salles de bains, grenier amenage, terrasse couverte et garage.

Rez = Hall d'entree de 15 m2 + WC de 1,5 m2 avec lavabo + garage de 38 m2 avec porte electrique.

1er = Cuisine equipee/salon/salle a manger de 50 m2 avec balcons, poele a bois et porte sur ruelle calme.

2eme = Palier de 2,8 m2 + chambre de 15 m2 + chambre de 18,7 m2 + chambre de 11,4 m2 (bureau) + salle de bain de 10 m2 ( douche, baignoire d'angle, wc, double vasques).

3eme = Chambre spacieuse/loft mansarde de 45 m2 (pourrait etre chambre parentale avec salon) offrant de belles vues et acces a la terrasse couverte tres privee de 12 m2 + salle de bain de 9 m2 (baignoire, lavabo, wc).

Divers = Chauffage electrique + poele a bois + electromenagers inclus + meubles negociables + eau de ville + tout a l'egout + fibre optique disponible + entierement renove (toiture, electricite, plomberie, fenetres, :) + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2475 € et 3349 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + 2 minutes a pied de la riviere + taxes foncieres de 1015 € + excellent potentiel locatif.

Prix = 200.000 € (A voir !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 57819
Surface habitable: 150 m2
Taille du lot de propriete: 82 m2
Chambre(s): 4
Salle de bains: 2
Reference: CC220000EB


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Proche de la mer
Terrasse