Superbe Villa De Plain Pied De 151 M2 Habitables Sur Un Terrain De 1384 M2 Avec Piscine Et Vue

Description

Magnifique village tres recherche de la Vallee de l'Orb, avec sa belle riviere traversant le village, tous commerces (cafes, restaurants, supermarche, pharmacie, boulangeries, boucherie, ecoles:) situe a 10 minutes de Roquebrun, 25 minutes de Beziers, et 30 minutes des plages !

Superbe villa de plain-pied de 2012, en parfait etat, offrant une surface habitable de 151 m2 comprenant 3 a 4 chambres (dont une suite parentale), 2 salles de bains, une buanderie/arriere-cuisine, une piece de vie agreablement lumineuse avec cuisine ouverte toute equipee, le tout sur une terrain de 1384 m2 avec piscine couverte, atelier, abri de voitures, au calme avec de belles vues !

Rez = Entree sur palier de 5.43 m2 + WC suspendu avec lave-mains de 2.55 m2 + espace de vie tres lumineux grace a ses 3 baies vitrees (coulissants a galandage) de 61.06 m2 comprenant un salon ainsi qu'une cuisine ouverte entierement equipee avec (lave-vaisselle, evier, refrigerateur encastre, micro-ondes encastre, cuisiniere piano electrique, hotte aspirante, meubles hauts et bas) + buanderie/cellier de 5.62 m2 avec evier + bureau/chambre d'appoint de 17.53 m2 (ancien garage avec coin chaufferie) + couloir de 5.71 m2 + salle d'eau de 4.85 m2 (douche, meuble vasque, placard) + chambre de 10.67 m2 (placard integre et porte fenetre sur terrasse) + chambre de 10.83 m2 (placard integre) + suite parentale de 34 m2 comprenant une chambre de 15.64 m2 avec acces terrasse par porte fenetre, espace dressing de 5 m2 et sa salle de bain en suite de 6.13 m2 (baignoire, douche, WC, meuble vasque).

Exterieur = Agreable terrain arbore de 1384 m2 + terrasses cote piece de vie et chambre menant a la piscine + piscine couverte (retractable) au chlore, 8x6m, environ 1.40m de profondeur et avec nage a contre courant + atelier de 33 m2 + abri voiture + grande allee ou on peut stationner plusieurs voitures.

Divers = Construction de 2012 + en parfait etat, tres bien entretenue + 22 panneaux solaires photovoltaïques + aspiration centralisee + climatisation reversible gainable + chauffage au sol reversible (chaud/froid) + double vitrage + volets roulants electriques + relie au tout a l'egout (avec pompe de relevage) + systeme d'alarme + portail electrique + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 740 € et 1060 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 1822 €.

Prix = 448.200 € (Tres agreable ! En parfait etat, dans un village recherche !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 56398
Surface habitable: 151 m2
Taille du lot de propriete: 1,384 m2
Chambre(s): 4
Salle de bains: 2
Reference: CC475200E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse